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キャナルヴィスタアーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,640万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,640万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴68件2022年12月06日更新
家賃相場15万 〜 15.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

735人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目6-20
交通
  • 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩6分
築年月
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの基本情報

キャナルヴィスタアーバンコンフォートは、2009年11月に竣工された総戸数153戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,248万～3,372万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キャナルヴィスタアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 出在家町2丁目6-20管理形態委託
郵便番号〒652-0846管理員日勤
築年月2009年11月管理費1㎡あたり137円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩6分、アクセス良好です。和田岬駅から徒歩12分、兵庫駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ATMコーナー イオンモール神戸南店 (358 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (514 m)
    • みなと銀行 中央市場支店 (554 m)
    • セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (631 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (825 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (862 m)
    • みなと銀行御崎支店 (987 m)
  • 公園1件
    • 御崎公園 (746 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (484 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (502 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 井上兵庫大仏前店 (512 m)
    • デイリーヤマザキ 神戸中央市場店 (538 m)
    • ファミリーマート JR和田岬駅前店 (698 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (760 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (769 m)
  • スーパー7件
    • イオンスタイル神戸南 イオンモール神戸南店 (358 m)
    • 株式会社神乾直売店 (472 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (624 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (705 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (936 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (940 m)
    • KOHYO兵庫店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立須佐野中学校 (373 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (382 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (383 m)
    • 神戸市立 松原児童館 (684 m)
    • 神戸市立明親小学校 (711 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (750 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (763 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (878 m)
    • 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (892 m)
    • 神戸市立和田岬小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 兵庫警察署 中之島交番 (468 m)
    • 兵庫警察署 明親交番 (623 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (680 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (814 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (929 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 西松医院 (405 m)
    • 荻原みさき病院 (417 m)
    • 神戸南スマイル歯科小児歯科医院 (460 m)
    • リヒト・ファミリー眼科 (460 m)
    • 訪問看護ステーションみさき (466 m)
    • 藤澤眼科医院 (477 m)
    • デイサービスモーツァルトいのり (497 m)
    • たちばなクリニック (528 m)
    • 辰己歯科医院 (572 m)
    • 二見歯科 (593 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (301 m)
    • イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (358 m)
    • 小河保育所 (583 m)
    • 松原保育所 (684 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (750 m)
    • ちびくろ保育園 (838 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,248万～3,372万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 128万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より0.3% 高い↑
兵庫県の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 3194位
神戸市兵庫区
319棟中 148位
出在家町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キャナルヴィスタアーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.5万円

  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

売買価格相場の未来予想

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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,520万〜2,640万円対前年同月比↓2,520万〜2,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年10月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2021年9月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南西-
2021年8月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--
2021年4月2,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡37件2,493.5万円（36.6万円）
71〜80㎡32件2,567.1万円（34万円）
81〜90㎡13件3,146.9万円（36.1万円）

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,493.5万円（㎡単価36.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

神戸市兵庫区の売買相場キャナルヴィスタアーバンコンフォートのある神戸市兵庫区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.87%下落（-31万円）、前年比で−7.78%下落（-137.5万円）しています。
中央市場前駅の売買相場キャナルヴィスタアーバンコンフォートのある最寄りの中央市場前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−31.17%下落（-337万円）、前年比で−55.39%下落（-923.8万円）しています。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,398.3万円31.4万円
4階〜6階2,830万円32.5万円
7階〜9階2,668.2万円36万円
10階〜12階2,613万円36万円
13階〜15階2,580万円35万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円34.2万円
3LDK/3SLDK等2,649.4万円36.1万円
4LDK/4SLDK等2,469.7万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,568.6万円35.1万円

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの売却のご相談

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キャナルヴィスタアーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月15.2万円4LDK88.21㎡15.2万円30.4万円6〜10-
2024年8月15.2万円4LDK87.31㎡15.2万円30.4万円6〜10-
2024年7月15.2万円4LDK87.31㎡15.2万円30.4万円6〜10-
2024年7月15.2万円4LDK88.21㎡15.2万円30.4万円6〜10-
2024年6月15.2万円4LDK87.31㎡15.2万円30.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キャナルヴィスタアーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
79.19㎡ / 南西
2階11万〜11.6万円
69.17㎡ / 南
3階
4階
5階14万〜14.7万円
88.21㎡ / 南西
6階13.9万〜14.6万円
87.2㎡ / 南西
7階13.9万〜14.6万円
87.2㎡ / -
8階10.9万〜11.4万円
66.06㎡ / 南		14万〜14.7万円
87.31㎡ / -
9階11.2万〜11.7万円
69.33㎡ / -
10階12万〜12.6万円
73.69㎡ / 南西
11階11.8万〜12.4万円
72.61㎡ / -		11.6万〜12.1万円
69.33㎡ / 南
12階13万〜13.6万円
79.19㎡ / -
13階
14階12.2万〜12.8万円
73.69㎡ / -
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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