グルーブ兵庫グランアリーナ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 10件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 6.4% 〜 7.8% | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目5-5
- 交通
- JR山陽本線「和田岬駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グルーブ兵庫グランアリーナの基本情報
建物・設備
名称 | グルーブヒョウゴグランアリーナ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 小松通3丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0865 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区小松通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線の和田岬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸市営海岸線も利用可能でアクセスは抜群です。御崎公園駅から徒歩9分、中央市場前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 神戸市営地下鉄 和田岬駅 共同出張所 (320 m)
- みなと銀行御崎支店 (426 m)
- 神戸信用金庫御崎支店 (698 m)
- ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (844 m)
- 公園2件
- 御崎公園 (279 m)
- 遠矢浜公園 (885 m)
- コンビニ8件
- ローソン 神戸御崎町一丁目店 (165 m)
- ファミリーマート JR和田岬駅前店 (195 m)
- ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (328 m)
- ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (481 m)
- セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 兵庫芦原通店 (994 m)
- スーパー3件
- 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (86 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (602 m)
- マルアイ 兵庫松原店 (937 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立和田岬小学校 (293 m)
- 神戸市立 和田岬学童保育コーナー (294 m)
- 兵庫県立兵庫工業高校 (366 m)
- 兵庫県立神戸工業高校 (367 m)
- 神戸市立吉田中学校 (444 m)
- 神戸市立 御崎児童館 (473 m)
- 神戸市立浜山小学校 (606 m)
- 神戸市立須佐野中学校 (936 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸市兵庫消防署運南出張所 (105 m)
- 兵庫警察署 御崎公園交番 (320 m)
- 神戸検疫所 総務課 (746 m)
- 病院/医療10件
- てらのぶ歯科クリニック (39 m)
- 北村歯科医院 (67 m)
- 秋田クリニック (76 m)
- けあーらぼかがやき (108 m)
- 坂上医院(医療法人社団)訪問看護ステーションサーノ (126 m)
- 坂上医院 (126 m)
- 坂上医院(医療法人社団)ケアステーションサーノ 居宅介護支援事業所 (126 m)
- 池水歯科医院 (162 m)
- 荻原歯科 (176 m)
- オリンピア兵庫 (248 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (99 m)
- 聖ミカエル兵庫幼稚園 (236 m)
- 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (658 m)
- 運南保育所 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グルーブ兵庫グランアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グルーブ兵庫グランアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,563万~2,236万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より12.4% 低い↓ 兵庫県の平均より12.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グルーブ兵庫グランアリーナの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グルーブ兵庫グランアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グルーブ兵庫グランアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,380万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
2019年3月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2019年2月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2018年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2017年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グルーブ兵庫グランアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,643万円 | 29.9万円 |
5階〜6階 | 1,580万円 | 27.6万円 |
7階〜8階 | 1,900万円 | 33.2万円 |
9階 | 2,380万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,682万円 | 30.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,735万円 | 30.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,883.3万円 | 31.2万円 |
西 | 1,698万円 | 31.2万円 |
グルーブ兵庫グランアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グルーブ兵庫グランアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 71.87㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2017年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 71.87㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2015年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 46.12㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グルーブ兵庫グランアリーナの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | 9.4万〜9.8万円 54.5㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 54.5㎡ / 南西 | |
5階 | 10.1万〜10.6万円 57.31㎡ / 南 | ||
6階 | 7.7万〜8.1万円 46.12㎡ / 東 | ||
7階 | 10.2万〜10.7万円 57.31㎡ / 南 | ||
8階 | 12.6万〜13.2万円 71.87㎡ / 南西 | ||
9階 | 13.3万〜14万円 75.63㎡ / 南東 |
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