ワコーレレスコート兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレレスコート兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレレスコートヒョウゴ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 松本通4丁目1-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒652-0045 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩7分、アクセス良好です。湊川駅から徒歩8分、湊川公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (302 m)
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- ファミリーマート 下沢通店 (454 m)
- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (469 m)
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- ファミリーマート 湊川駅前店 (473 m)
- セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (494 m)
- セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (498 m)
- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (570 m)
- スーパー10件
- トーホーストア 上沢店 (239 m)
- 業務スーパー 湊川店 (271 m)
- Aマート東山店 (523 m)
- 湊川グルメ (553 m)
- 関西スーパー 大開店 (596 m)
- ダイエー 湊川店 (599 m)
- サンディ 湊川店 (668 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (670 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (733 m)
- ジョイエールおたび (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 夙川中学校・高等学校 (313 m)
- 私立夙川中学校 (317 m)
- 私立夙川高校 (317 m)
- 神戸市立 中道児童館 (337 m)
- 神戸市立湊川中学校 (383 m)
- 神戸市立楠高校 (406 m)
- 神戸市立会下山小学校 (436 m)
- 神戸市立神港橘高校 (481 m)
- 神戸市立 神港高等学校 (496 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (508 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 (309 m)
- 中道地域福祉センター (336 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (442 m)
- 兵庫警察署 湊川交番 (493 m)
- 神戸市兵庫区役所 (504 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (508 m)
- 兵庫税務署 (573 m)
- 兵庫警察署 大開交番 (583 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (762 m)
- 兵庫消防署 (774 m)
- 病院/医療10件
- 総合福祉ツクイ神戸南 (134 m)
- パワーリハビリ・デイサービスかみさわ (188 m)
- 芦名医院 (196 m)
- 木村耳鼻咽喉科 (202 m)
- きむら歯科医院 (206 m)
- 武田医院 (216 m)
- のぞみ鍼灸整骨院 (229 m)
- 井上病院 (233 m)
- 小松歯科医院 (253 m)
- 清瀬歯科医院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (143 m)
- モーツァルトりた保育園 (352 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (412 m)
- 本願寺派湊川保育園 (496 m)
- 神戸夢野幼稚園 (534 m)
- 小規模保育園クーナ (547 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (650 m)
- ルンビニー愛児園 (722 m)
- わんぱくキッズ (854 m)
- たちえ第二幼稚園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレレスコート兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレレスコート兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,291万～3,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より50.9% 高い↑ 兵庫県の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレレスコート兵庫の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレレスコート兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレレスコート兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2013年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2013年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレレスコート兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 37.4万円 |
| 3階〜6階 | 2,930万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,215万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,406.7万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,430万円 | 34.6万円 |
ワコーレレスコート兵庫の売却のご相談
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ワコーレレスコート兵庫の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレレスコート兵庫には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | - | - |
| グリーンハイツ会下山 | 2024年4月 | 5.8万円 | 1LDK | - | - |
| エクセル上沢 | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ワコーレルシード上沢 | 2023年3月 | 11.0万円 | 2LDK | - | 22.0万円 |
| ワコーレ会下山パーク | 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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