サニーハイツ上祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
2階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 2階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.07
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町11-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ上祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツカミギオン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 上祇園町11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区上祇園町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西元町駅から徒歩21分、高速神戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 播州信用金庫平野支店 (195 m)
- 日新信用金庫平野支店 (223 m)
- ファミリーマート多聞通 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ファミリーマートトミヤ元町通 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
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- 荒田八幡公園 (820 m)
- 菊水公園 (838 m)
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- コンビニ4件
- ローソン 兵庫下祇園町店 (466 m)
- ローソン 神戸菊水町一丁目店 (807 m)
- ファミリーマート 神大病院店 (928 m)
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (975 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (827 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 雪御所児童館 (412 m)
- ひらのっ子ファミリーステーション (427 m)
- 神戸市立神戸祇園小学校 (522 m)
- 神戸市立 平野児童館・兵庫区 (587 m)
- 夢野北学童保育所 第二 (618 m)
- 神戸市立 山の手学童保育コーナー (771 m)
- 神戸市立山の手小学校 (771 m)
- 児童デイサービスすりーぴーす (773 m)
- 神戸大学 生協 医学部店 (821 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 兵庫県立総合衛生学院分校 (857 m)
- 公共施設/機関9件
- 兵庫警察署 平野交番 (289 m)
- 神戸市役所 水道局 浄水管理センター (545 m)
- 神戸家庭裁判所 家事部 家事申立受付係 (598 m)
- 神戸家庭裁判所 (599 m)
- 菊水地域福祉センター (870 m)
- 神戸市立 清風公民館 (927 m)
- 神戸大学附属図書館医学分館 (944 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (975 m)
- 神戸市立中央図書館 (995 m)
- 病院/医療10件
- 田中医院 (214 m)
- そよ整骨院 (232 m)
- 高橋歯科医院 (250 m)
- ポシブル神戸中央 (277 m)
- 坂井歯科医院 (306 m)
- 前川歯科 (310 m)
- かなたクリニック (338 m)
- ケアステーションひらの (339 m)
- 高齢者生協ケアステーションひらの (339 m)
- ひらのあんしんすこやかセンター (339 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 久留島託児所 (189 m)
- 石井幼稚園 (546 m)
- 平野保育所 (585 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (789 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (895 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (901 m)
- 生田保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ上祇園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ上祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 633万～773万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より54.4% 低い↓ 兵庫県の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーハイツ上祇園の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ上祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ上祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 700万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-34.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ上祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 683.3万円 | 16.1万円 |
| 4階 | 1,233.3万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 683.3万円 | 16.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,233.3万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,121.8万円 | 23万円 |
サニーハイツ上祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ上祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サニーハイツ上祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平野グリーンハイツ | 2024年1月 | 5.5万円 | 3DK | - | 5.5万円 |
| ときわ石井ハイツ | 2023年10月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2019年6月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 29.0万円 |
| ワコーレ祇園 | 2017年1月 | 10.5万円 | 2LDK | - | 24.0万円 |
| 五の宮サンクレバー | 2015年8月 | 7.2万円 | 3LDK | 7.5万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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