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エクセル上沢

★★★☆☆3.78 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,670万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
築年数
1992年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル上沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より1.7% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より2.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3003位
神戸市兵庫区
301棟中 137位
上沢通
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセル上沢の相場

    ㎡単価
    27.0万円
    坪単価
    89.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクセル上沢の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,510万円〜1,670万円対前年同月比1,510万円〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセル上沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,790万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年8月1,790万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年7月1,790万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年4月1,790万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-
2017年3月1,790万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセル上沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
7.5万円 〜 9.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10
2017年4月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-
2017年3月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10
2017年2月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-
2017年1月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-
2016年12月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-
2016年11月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-
2016年10月8.8万円3LDK59.94㎡-30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル上沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階8.1万円〜9.0万円
59.94㎡ / 南
6階8.0万円〜8.8万円
59.94㎡ / -
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.78(兵庫県)

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エクセル上沢の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の湊川駅で徒歩6分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセル上沢(エクセルカミサワ)管理会社カワサキライフコーポレーション
住所兵庫県 神戸市兵庫区 上沢通4丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒652-0046管理員なし
築年数1992年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建8階建間取り3LDK
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「湊川駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩6分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩7分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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