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湊川パークハイツ

★★★☆☆3.26 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

840万 〜 930万円
5階、3DK、約56㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18
交通
築年月
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

湊川パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より42.7% 低い↓
兵庫県の平均より42.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
840万 〜 930万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 5089位
神戸市兵庫区
289棟中 259位
新開地
23棟中 23位
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の売買価格相場

  • 湊川パークハイツの相場

    ㎡単価
    15.9万円
    坪単価
    52.6万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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湊川パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、56㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
840万〜930万円対前年同月比840万〜930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

湊川パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-
2017年12月800万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)西-
2017年11月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-
2017年11月800万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)南東-
2017年10月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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湊川パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
8.2万 〜 10.1万円
(表面利回り:11.1% 〜 13.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.0万円2LDK56.61㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年10月7.5万円2LDK56.61㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年6月6.0万円1DK34.03㎡--6〜10
2017年3月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西
2017年2月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湊川パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.6万円
56.61㎡ / 南東
8.8万〜9.8万円
56.61㎡ / 南
5階8.9万〜9.8万円
56.61㎡ / 南
6階5.2万〜5.8万円
34.03㎡ / -
11.2万〜12.4万円
72.31㎡ / 南東
7階5.1万〜5.6万円
34.03㎡ / 東
7.9万〜8.8万円
51.43㎡ / -
8階
9階9.2万〜10.2万円
58.98㎡ / 南東
10階8.4万〜9.3万円
53.42㎡ / 南西
9.5万〜10.5万円
59.98㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.26(兵庫県)

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湊川パークハイツの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナトガワパークハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地1丁目2-18管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年月1975年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • ファミリーマート湊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (259 m)
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (287 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (301 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店<1F> (313 m)
    • 三井住友銀行 兵庫支店 (344 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (365 m)
  • 公園6件
    • 湊川公園 (173 m)
    • 新開地街園 (322 m)
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    • 大倉山公園 (894 m)
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    • ファミリーマート 湊川公園南店 (52 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (186 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (199 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (205 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (234 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 柳筋北店 (275 m)
  • スーパー10件
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    • トーホーストア 上沢店 (416 m)
    • 湊川グルメ (436 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (274 m)
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    • 神戸市立兵庫中学校 (580 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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