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湊川パークハイツ

★★★☆☆3.19 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

750万円 〜 830万円
5階、3LDK、約56㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18
交通
築年数
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

湊川パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
48万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より47.0% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より47.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
750万円 〜 830万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5243位
神戸市兵庫区
301棟中 264位
新開地
23棟中 23位
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の売買価格相場

  • 湊川パークハイツの相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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湊川パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
800万円〜880万円対前年同月比750万円〜830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

湊川パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-
2017年9月1,000万円1〜54K約56㎡ (約17坪)約17万円 (約59万円)-
2017年9月950万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約56万円)南東-
2017年8月950万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約56万円)南東-
2017年8月1,000万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約17万円 (約59万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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湊川パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,100円 〜 6,200円

例えば…5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:13.1% 〜 16.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円1DK34.03㎡--6〜10
2017年3月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西
2017年2月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西
2017年1月7.7万円2DK51.43㎡-15.4万円6〜10-
2017年1月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10-
2016年12月7.7万円2DK51.43㎡-15.4万円6〜10-
2016年12月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10-
2016年11月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10-
2016年10月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湊川パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万円〜6.0万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階8.8万円〜9.7万円
56.61㎡ / 西
9.2万円〜10.2万円
56.61㎡ / 南
5階
6階5.5万円〜6.0万円
34.03㎡ / -
11.7万円〜12.9万円
72.31㎡ / 南東
7階5.5万円〜6.1万円
34.03㎡ / 南西
8.3万円〜9.2万円
51.43㎡ / -
8階
9階9.7万円〜10.7万円
58.98㎡ / 南東
10階8.8万円〜9.7万円
53.42㎡ / 南西
9.9万円〜10.9万円
59.98㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.19(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

湊川パークハイツの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称湊川パークハイツ(ミナトガワパークハイツ)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地1丁目2-18管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年数1975年2月管理費1㎡あたり156円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • ファミリーマート湊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (259 m)
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (287 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (301 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店<1F> (313 m)
    • 三井住友銀行 兵庫支店 (344 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (365 m)
  • 公園6件
    • 湊川公園 (173 m)
    • 新開地街園 (322 m)
    • 荒田公園 (428 m)
    • 荒田八幡公園 (742 m)
    • 御旅公園 (834 m)
    • 大倉山公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (52 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (186 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (199 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (205 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (234 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 柳筋北店 (275 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 湊川公園店 (8 m)
    • スーパーママ (205 m)
    • 株式会社大徳 (235 m)
    • サンディ 湊川店 (274 m)
    • ダイエー 湊川店 (350 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (357 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (357 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (402 m)
    • トーホーストア 上沢店 (416 m)
    • 湊川グルメ (436 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (274 m)
    • 神戸市立楠高校 (337 m)
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    • 神戸市立兵庫中学校 (580 m)
    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (580 m)
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    • みなと幼稚園 (668 m)
    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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