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湊川パークハイツ

★★★☆☆3.13 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

730万 〜 810万円
5階、3DK、約56㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-18
交通
築年月
1975年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

湊川パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より51.1% 低い↓
兵庫県の平均より50.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
730万 〜 810万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6728棟中 5565位
神戸市兵庫区
296棟中 274位
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23棟中 23位
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の売買価格相場

  • 湊川パークハイツの相場

    ㎡単価
    13.7万円
    坪単価
    45.6万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

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湊川パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、56㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
730万〜810万円対前年同月比730万〜810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

湊川パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月870万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南東-
2018年3月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-
2018年2月870万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約49万円)南東-
2018年2月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-
2018年1月790万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約23万円 (約76万円)-

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湊川パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…5階、3DK、約56㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:11.9% 〜 14.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月8.0万円2LDK56.61㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年10月7.5万円2LDK56.61㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年6月6.0万円1DK34.03㎡--6〜10
2017年3月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西
2017年2月6.0万円1DK34.03㎡6.0万円18.0万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

湊川パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.8万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均8.2万〜9.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜9.2万円
58.98㎡ / 南東
3階
4階8万〜8.9万円
56.61㎡ / 南東
8.2万〜9.1万円
56.61㎡ / 南
5階8.2万〜9.1万円
56.61㎡ / 南
6階4.8万〜5.3万円
34.03㎡ / -
10.4万〜11.5万円
72.31㎡ / 南東
7階4.7万〜5.2万円
34.03㎡ / 東
7.4万〜8.1万円
51.43㎡ / -
8階
9階8.6万〜9.5万円
58.98㎡ / 南東
10階7.8万〜8.6万円
53.42㎡ / 南西
8.8万〜9.7万円
59.98㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.13(兵庫県)

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湊川パークハイツの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の湊川公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ミナトガワパークハイツ管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 新開地1丁目2-18管理形態自主管理
郵便番号〒652-0811管理員なし
築年月1975年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建10階建間取り1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • ファミリーマート湊川駅前 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマートといちメトロ新開地 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (259 m)
    • ファミリーマート柳筋北 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (287 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (301 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店<1F> (313 m)
    • 三井住友銀行 兵庫支店 (344 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (365 m)
  • 公園6件
    • 湊川公園 (173 m)
    • 新開地街園 (322 m)
    • 荒田公園 (428 m)
    • 荒田八幡公園 (742 m)
    • 御旅公園 (834 m)
    • 大倉山公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (52 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (186 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (199 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (205 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (234 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 柳筋北店 (275 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 湊川公園店 (8 m)
    • スーパーママ (205 m)
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    • ダイエー 湊川店 (350 m)
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (357 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (357 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (402 m)
    • トーホーストア 上沢店 (416 m)
    • 湊川グルメ (436 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (274 m)
    • 神戸市立楠高校 (337 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (423 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (580 m)
    • 国立大学法人神戸大学楠キャンパス (580 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (591 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (597 m)
    • 専門学校神戸カレッジ・オブ・ファッション (618 m)
    • 神戸市立 たちばな児童館 (619 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (623 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 湊川交番 (225 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (236 m)
    • 神戸市立 点字図書館 (338 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (360 m)
    • 兵庫消防署 (361 m)
    • 兵庫税務署 (370 m)
    • 兵庫警察署 (423 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (489 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (549 m)
    • たちばな職員研修センター (575 m)
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    • 小野歯科医院 (129 m)
    • 徳丸歯科医院 (142 m)
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    • まつだ内科 (198 m)
    • 清風神経クリニック (199 m)
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    • たちばな保育所 (621 m)
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    • みなと幼稚園 (668 m)
    • 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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