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ライオンズマンション神戸水木通

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,950万円
3階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,950万円3階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴352024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り4.8% 〜 5.93階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77

398人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
築年月
1991年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション神戸水木通の基本情報

ライオンズマンション神戸水木通は、大京によって1991年06月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約57㎡、間取りが1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,774万~1,873万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコウベミズキドオリ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 水木通10丁目2-23管理形態委託
郵便番号〒652-0802管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり241円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩5分
  • 神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩5分、アクセス良好です。上沢駅から徒歩5分、高速長田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (624 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (655 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (666 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (715 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (749 m)
    • 三井住友銀行長田支店 (755 m)
    • 姫路信用金庫神戸西支店 (758 m)
    • 東京スター銀行ATM グルメシティ長田店 (822 m)
  • 公園2件
    • 会下山公園 (911 m)
    • 新湊川公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫駅前通店 (216 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸市立西市民病院店 (317 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (402 m)
    • セブンイレブン 神戸二番町店 (422 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (423 m)
    • ローソン 塚本通店 (469 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (535 m)
    • ローソン 長田七番町店 (535 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (588 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (374 m)
    • A-プライス 菅原店 (454 m)
    • ジョイエールおたび (581 m)
    • ライフ 長田店 (643 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (646 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (646 m)
    • KOHYO兵庫店 (658 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (667 m)
    • 業務スーパー 菅原店 (796 m)
    • サンディ長田菅原店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立水木小学校 (99 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (293 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (392 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (444 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (500 m)
    • 神戸市立 御蔵学童保育コーナー (534 m)
    • 神戸市立室内小学校 (534 m)
    • 神戸市立御蔵小学校 (535 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (575 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸西労働基準監督署 (53 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (265 m)
    • 神戸市立長田公民館 (351 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (417 m)
    • 兵庫年金事務所 (521 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (556 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年課神戸西部少年補導所 (564 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (586 m)
    • 長田警察署 御蔵交番 (597 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (624 m)
  • 病院/医療10件
    • 佑康病院 (63 m)
    • ふれあいホーム居宅介護支援事業所 (70 m)
    • 特別養護老人ホームふれあいホーム (70 m)
    • デイサービスセンターふれあいホーム (70 m)
    • 神戸ゆうこう病院 (77 m)
    • ダスキンライフケア神戸大開通りステーション (92 m)
    • 大西外科内科医院 (153 m)
    • 小林整骨院 (180 m)
    • 医療法人榮昌会吉田病院 (230 m)
    • 神戸医療生協番町診療所 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ルンビニー愛児園 (134 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (209 m)
    • 長田東保育所 (251 m)
    • 菅原保育所 (400 m)
    • 天隣乳児保育園 (404 m)
    • 神視保育園 (417 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (603 m)
    • 羽坂保育所 (652 m)
    • あけぼの幼稚園 (668 m)
    • 長田保育所 (701 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション神戸水木通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,774万~1,873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より0.6% 低い↓
兵庫県の平均より0.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3243位
神戸市兵庫区
319棟中 157位
水木通
12棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション神戸水木通の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ライオンズマンション神戸水木通の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,860万〜1,950万円対前年同月比1,860万〜1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズマンション神戸水木通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約54㎡〜約57㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)--
2023年12月2,280万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)--
2023年11月2,280万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)--
2023年10月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南西-
2023年10月2,280万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ライオンズマンション神戸水木通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円3LDK57.79㎡8.9万円8.9万円1〜5南西
2017年6月8.9万円3LDK57.79㎡8.9万円8.9万円6〜10南東
2017年5月8.9万円3LDK57.79㎡8.9万円8.9万円6〜10南東
2017年5月8.9万円3LDK57.79㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2017年5月8.5万円3SLDK57.79㎡8.5万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション神戸水木通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.7万円
57.79㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
57.79㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
54.89㎡ / 南東
4階8.2万〜8.6万円
56.8㎡ / 南西
8.2万〜8.6万円
56.8㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
57.79㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
57.79㎡ / 南東
8.5万〜9万円
57.79㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
57.79㎡ / -
8.4万〜8.8万円
57.79㎡ / 南東
8.4万〜8.8万円
57.79㎡ / 南東

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