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ワコーレアスティオン兵庫

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円6階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴92022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79

659人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩2分
築年月
1996年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレアスティオン兵庫の基本情報

ワコーレアスティオン兵庫は、和田興産によって1996年10月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約61㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,003万~2,348万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレアスティオンヒョウゴ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 水木通1丁目5-4管理形態委託
郵便番号〒652-0802管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩5分、湊川公園駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行兵庫支店 (62 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (65 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (110 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (128 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (177 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (199 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (224 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (263 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (268 m)
  • 公園4件
    • 新開地街園 (149 m)
    • 湊川公園 (354 m)
    • 荒田公園 (653 m)
    • 荒田八幡公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (53 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (91 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (140 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (183 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (188 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 神戸新開地店 (275 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (279 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (143 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (250 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (352 m)
    • トーホーストア 上沢店 (397 m)
    • サンディ 湊川店 (500 m)
    • ダイエー 湊川店 (528 m)
    • 湊川グルメ (616 m)
    • Aマート東山店 (622 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (638 m)
    • ジョイエールおたび (750 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校 (355 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (374 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (387 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (388 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (399 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (439 m)
    • 神戸市立楠高校 (457 m)
    • ひだまりの木 (488 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (541 m)
    • こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (141 m)
    • 兵庫警察署 (322 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (379 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (391 m)
    • 中道地域福祉センター (438 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (469 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (505 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (531 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (638 m)
    • 兵庫消防署 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 田淵神経内科診療所 (43 m)
    • 広瀬矯正歯科 (43 m)
    • 本間整形外科クリニック (79 m)
    • 徳丸歯科医院 (106 m)
    • 齊藤医院 (115 m)
    • とし歯科医院 (119 m)
    • 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (143 m)
    • 新開地あんしんすこやかセンター (143 m)
    • 長田眼科医院 (157 m)
    • 鬼塚医院 (170 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園クーナ (140 m)
    • モーツァルトりた保育園 (310 m)
    • わんぱくキッズ (318 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (321 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (375 m)
    • 古湊保育所 (622 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (707 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (730 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (763 m)
    • たちばな保育所 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレアスティオン兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,003万~2,348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
114万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より4.5% 高い↑
兵庫県の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3007位
神戸市兵庫区
319棟中 140位
水木通
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワコーレアスティオン兵庫の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレアスティオン兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,060万〜2,160万円対前年同月比2,060万〜2,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレアスティオン兵庫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,080万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)--
2021年5月2,080万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約114万円)--
2020年10月2,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)-
2020年9月2,380万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)--
2020年9月2,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレアスティオン兵庫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月9.5万円3LDK58.4㎡-19.0万円6〜10
2014年11月12.0万円3LDK60.36㎡-36.0万円1〜5
2013年11月10.0万円3LDK58.4㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレアスティオン兵庫の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階8.7万〜9.1万円
60.36㎡ / -
8.9万〜9.3万円
60.36㎡ / 南
5階
6階8.8万〜9.2万円
60.13㎡ / 南東
7階
8階
9階9.3万〜9.8万円
61.64㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
61.64㎡ / 南
10階8.6万〜9.1万円
58.4㎡ / -
11階8.7万〜9.1万円
58.03㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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