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エステムプラザ神戸水木通グランクロス

★★★★☆4.27 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万 〜 1,220万円
8階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.5万 〜 9.2万円

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住所
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1
交通
築年月
2009年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より110.0% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より108.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6611棟中 187位
神戸市兵庫区
289棟中 6位
水木通
11棟中 1位
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の売買価格相場

  • エステムプラザ神戸水木通グランクロスの相場

    ㎡単価
    57.9万円
    坪単価
    191.4万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

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エステムプラザ神戸水木通グランクロスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、20㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,020万〜1,120万円対前年同月比1,100万〜1,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,480万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約244万円)-
2017年11月1,220万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約201万円)南西-
2017年10月1,220万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約201万円)-
2017年9月1,220万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約201万円)-
2017年8月1,290万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約213万円)-

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エステムプラザ神戸水木通グランクロスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費5,890円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.35㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費4,680円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.6万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

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賃料8.0万円管理費5,890円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:16.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:31.35㎡

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賃料5.9万円管理費4,680円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.9㎡

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賃料6.0万円管理費4,680円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.9㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費3,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:11.3万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.62㎡

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賃料9.2万円管理費7,850円

間取

  • 敷金:9.2万円
  • 礼金:9.2万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:41.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…8階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.9万 〜 4.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 325 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.8万円1K20.62㎡--1〜5西
2017年6月5.4万円1K20.62㎡--1〜5北東
2017年6月4.7万円1K24.9㎡--1〜5南東
2017年6月10.8万円1SLDK56.04㎡15.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.8万円1K24.9㎡-11.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ神戸水木通グランクロスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜12.5万円
56.04㎡ / 南
2階4.1万〜4.6万円
20.62㎡ / -
3階4.2万〜4.6万円
20.62㎡ / 南西
4階4.3万〜4.8万円
20.62㎡ / 南
5階4.3万〜4.8万円
20.62㎡ / 南
6階5.1万〜5.7万円
24.9㎡ / -
7階4万〜4.5万円
20.62㎡ / 北東
8階5.3万〜5.9万円
24.9㎡ / 南
9階5.3万〜5.9万円
24.9㎡ / 南
10階6.6万〜7.3万円
31.35㎡ / -
11階6.7万〜7.4万円
31.35㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
56.04㎡ / 南
13.9万〜15.4万円
63.94㎡ / 南
12階12.9万〜14.2万円
59.04㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
56.04㎡ / 南
13.6万〜15.1万円
63.94㎡ / -
13階12.2万〜13.5万円
56.61㎡ / 南西
12.2万〜13.5万円
56.61㎡ / 南東
14階12.8万〜14.2万円
61.18㎡ / 東
13.2万〜14.6万円
61.18㎡ / 南西
15階12.9万〜14.3万円
61.18㎡ / 東
12.6万〜13.9万円
61.18㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.27(兵庫県)

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エステムプラザ神戸水木通グランクロスの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目に位置するマンションで、総戸数178戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エステムプラザコウベミズキドオリグランクロス管理会社エステム管理サービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 水木通1丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒652-0802管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり188円
総戸数178戸修繕積立金1㎡あたり58円
階建15階建間取り1K、1DK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行兵庫支店 (108 m)
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    • みなと銀行兵庫支店 (149 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店兵庫出張所 (229 m)
    • 兵庫郵便局 ゆうちょ銀行 兵庫店 (234 m)
    • 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (256 m)
    • ファミリーマート湊川公園南 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
  • 公園5件
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    • 湊川公園 (407 m)
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    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (110 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (112 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (145 m)
    • サンクス 神戸新開地店 (156 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (169 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (264 m)
    • セブンイレブン 神戸新開地1丁目店 (289 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社神鉄エンタープライズ (135 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (135 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (245 m)
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    • 株式会社大徳 (465 m)
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    • ライフ 神戸駅前店 (510 m)
    • トーホーストア 上沢店 (522 m)
    • サンディ 湊川店 (523 m)
    • ダイエー 湊川店 (594 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫中学校 (347 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (404 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (405 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (471 m)
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    • たちばな保育所 (676 m)
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    • 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (725 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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