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水木通ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、1SLDK、約54㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 1SLDK, 約54㎡の例
売買履歴362024年01月17日更新
家賃相場7.7万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1SLDK, 約54㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66

474人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩2分
築年月
1982年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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水木通ガーデンハイツの基本情報

水木通ガーデンハイツは、1982年01月に竣工された総戸数21戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約58㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,142万~1,856万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミズキドオリガーデンハイツ管理会社-
住所兵庫県 神戸市兵庫区 水木通2丁目2-1管理形態-
郵便番号〒652-0802管理員巡回
築年月1982年1月管理費1㎡あたり243円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩6分、湊川公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行兵庫支店 (85 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (124 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (148 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (151 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (172 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (194 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (267 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (312 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (362 m)
  • 公園4件
    • 新開地街園 (213 m)
    • 湊川公園 (387 m)
    • 荒田公園 (695 m)
    • 会下山公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (127 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (165 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (211 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (240 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (274 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (331 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (337 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (178 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (294 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (322 m)
    • トーホーストア 上沢店 (348 m)
    • サンディ 湊川店 (547 m)
    • ダイエー 湊川店 (560 m)
    • 湊川グルメ (633 m)
    • Aマート東山店 (634 m)
    • ジョイエールおたび (667 m)
    • 関西スーパー 大開店 (707 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (289 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (347 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (347 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (358 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (359 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (406 m)
    • 神戸市立楠高校 (457 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (534 m)
    • ひだまりの木 (579 m)
    • こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (63 m)
    • 兵庫警察署 (249 m)
    • 中道地域福祉センター (347 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (400 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (482 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (488 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (546 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (547 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (583 m)
    • 兵庫消防署 (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 田淵神経内科診療所 (123 m)
    • 広瀬矯正歯科 (123 m)
    • 水谷クリニック (138 m)
    • デイサービス花うさぎ (150 m)
    • 鬼塚医院 (152 m)
    • 訪問在宅介護サービスみづき (156 m)
    • 本間整形外科クリニック (169 m)
    • 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (177 m)
    • 新開地あんしんすこやかセンター (177 m)
    • 中野産婦人科医院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園クーナ (176 m)
    • モーツァルトりた保育園 (225 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (318 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (393 m)
    • わんぱくキッズ (411 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (695 m)
    • 古湊保育所 (710 m)
    • 羽坂保育所 (776 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (795 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (824 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

水木通ガーデンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

水木通ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,142万~1,856万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より13.6% 低い↓
兵庫県の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3927位
神戸市兵庫区
319棟中 197位
水木通
12棟中 10位
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の売買価格相場

  • 水木通ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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水木通ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比1,550万〜1,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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水木通ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約40㎡〜約58㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円6〜101LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)
2023年12月2,880万円6〜101LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)
2023年10月1,699万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年10月1,699万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)-
2023年10月1,699万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約104万円)南西-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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水木通ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.7万円2LDK51.66㎡--1〜5
2023年6月7.7万円2LDK54.28㎡--1〜5
2023年5月7.7万円2LDK51.66㎡--1〜5
2023年5月7.7万円2LDK54.28㎡--1〜5
2023年4月7.7万円2LDK51.66㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

水木通ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
58.87㎡ / 南東
3階7.6万〜8万円
54.28㎡ / 南東
7.6万〜8万円
54.28㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
58.87㎡ / 南東
5階5.8万〜6.1万円
40.4㎡ / 南
6階
7階12.8万〜13.5万円
83.39㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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