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ダイアパレス水木通2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 480万円
5階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 480万円5階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴242024年03月28日更新
家賃相場2.4万 〜 4.8万円
表面利回り8.2% 〜 10.15階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.54

290人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分
築年月
1993年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス水木通2番館の基本情報

ダイアパレス水木通2番館は、1993年07月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約33㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は463万~884万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスミズキドオリニバンカン管理会社-
住所兵庫県 神戸市兵庫区 水木通2丁目2-13管理形態-
郵便番号〒652-0802管理員-
築年月1993年7月管理費1㎡あたり480円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり426円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川公園駅から徒歩7分、湊川駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 但馬銀行兵庫支店 (87 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (167 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (170 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (209 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (214 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (283 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (341 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (345 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (401 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
  • 公園4件
    • 新開地街園 (291 m)
    • 湊川公園 (441 m)
    • 荒田公園 (749 m)
    • 会下山公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (190 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (219 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (252 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (294 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (312 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (379 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (243 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (263 m)
    • トーホーストア 上沢店 (324 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (404 m)
    • ジョイエールおたび (587 m)
    • サンディ 湊川店 (607 m)
    • ダイエー 湊川店 (608 m)
    • 関西スーパー 大開店 (614 m)
    • Aマート東山店 (662 m)
    • 湊川グルメ (666 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (212 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (259 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (350 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (350 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (360 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (436 m)
    • 神戸市立楠高校 (478 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (547 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (604 m)
    • ひだまりの木 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (73 m)
    • 兵庫警察署 (197 m)
    • 中道地域福祉センター (259 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (442 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (455 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (526 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (574 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (580 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (663 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問在宅介護サービスみづき (74 m)
    • 水谷クリニック (127 m)
    • デイサービス花うさぎ (135 m)
    • 鬼塚医院 (190 m)
    • 谷本耳鼻咽喉科 (202 m)
    • 徳川眼科クリニック (202 m)
    • 田淵神経内科診療所 (213 m)
    • 広瀬矯正歯科 (213 m)
    • 澄川医院 (213 m)
    • 中野産婦人科医院 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • モーツァルトりた保育園 (154 m)
    • 小規模保育園クーナ (247 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (345 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (429 m)
    • わんぱくキッズ (504 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (636 m)
    • 羽坂保育所 (704 m)
    • 古湊保育所 (798 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (818 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (838 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス水木通2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格463万~884万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より22.1% 低い↓
兵庫県の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
450万 〜 480万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4400位
神戸市兵庫区
319棟中 229位
水木通
12棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス水木通2番館の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ダイアパレス水木通2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜480万円対前年同月比450万〜480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス水木通2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜680万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月600万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約33万円 (約110万円)南西-
2022年12月500万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約27万円 (約91万円)-
2022年11月520万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約28万円 (約95万円)-
2022年10月520万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約28万円 (約95万円)-
2022年9月520万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約28万円 (約95万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス水木通2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.7万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月4.0万円1K16.48㎡--6〜10-
2023年8月3.6万円1K18.56㎡--1〜5-
2023年7月3.4万円1K18.56㎡--1〜5-
2023年7月2.4万円1K18.56㎡--1〜5-
2023年7月3.4万円1K16.48㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス水木通2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6万〜6.3万円
33.08㎡ / 南東
2階3.4万〜3.6万円
18.56㎡ / 南西
3階
4階3.3万〜3.5万円
18.56㎡ / 西
5階3.5万〜3.6万円
18.56㎡ / 南東
6階3.5万〜3.6万円
18.56㎡ / -
7階3.5万〜3.7万円
18.56㎡ / 南東
8階3.4万〜3.6万円
18.56㎡ / 西
9階3.5万〜3.7万円
18.56㎡ / 南西

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