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ローレル大開

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約52㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 3LDK, 約52㎡の例
売買履歴352023年02月01日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り3.5% 〜 4.35階, 3LDK, 約52㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

310人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-10
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩4分
築年月
1997年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレル大開の基本情報

ローレル大開は、1997年04月に竣工された総戸数19戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約53㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,973万~2,011万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルダイカイ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 大開通2丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒652-0803管理員巡回
築年月1997年4月管理費1㎡あたり240円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり400円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩8分、大開駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (96 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (170 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (180 m)
    • みなと銀行兵庫支店 (210 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (234 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (298 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (300 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (348 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (393 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
  • 公園3件
    • 新開地街園 (263 m)
    • 湊川公園 (606 m)
    • 荒田公園 (913 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (265 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (278 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (321 m)
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (367 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 神戸湊町店 (424 m)
  • スーパー10件
    • 神鉄食彩館 新開地店 (197 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (462 m)
    • ジョイエールおたび (513 m)
    • トーホーストア 湊川公園店 (519 m)
    • トーホーストア 上沢店 (524 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (598 m)
    • 関西スーパー 大開店 (639 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (711 m)
    • KOHYO兵庫店 (713 m)
    • サンディ 湊川店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (149 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (149 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (173 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (178 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (388 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (582 m)
    • 神戸市立会下山小学校 (623 m)
    • ひだまりの木 (643 m)
    • 神戸市立楠高校 (670 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (744 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (160 m)
    • 中道地域福祉センター (387 m)
    • 兵庫警察署 (391 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (454 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (588 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (619 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (620 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (633 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (707 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳田接骨院 (55 m)
    • 柔らかリハビリデイサービス (67 m)
    • 接骨介護ステーション (67 m)
    • 兵庫県柔道整復師協同組合 (67 m)
    • デイサービス花うさぎ (71 m)
    • 水谷クリニック (82 m)
    • 五明医院 (100 m)
    • あじさいケアステーション (115 m)
    • 訪問在宅介護サービスみづき (163 m)
    • 神戸みなとまち歯科 オーラルケア (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (266 m)
    • モーツァルトりた保育園 (337 m)
    • 小規模保育園クーナ (392 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (534 m)
    • わんぱくキッズ (552 m)
    • 羽坂保育所 (594 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (717 m)
    • 古湊保育所 (755 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (811 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (829 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレル大開の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレル大開の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,973万~2,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より14.8% 高い↑
兵庫県の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2561位
神戸市兵庫区
319棟中 104位
大開通
23棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローレル大開の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ローレル大開の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比1,980万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ローレル大開の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約53㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)
2022年12月2,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)
2022年11月2,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)
2022年10月2,380万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)
2021年4月1,530万円6〜103LDK約52㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレル大開の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約52㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.8万円2LDK52.74㎡-10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレル大開の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.7万円
52.74㎡ / -
3階
4階6.5万〜6.8万円
52.74㎡ / -
6.5万〜6.8万円
52.74㎡ / -
5階6.7万〜7万円
52.74㎡ / 南
6階6.6万〜7万円
53.17㎡ / 南西
7階6.6万〜6.9万円
52.74㎡ / 南西
8階
9階
10階6.8万〜7.1万円
53.17㎡ / 南西

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