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ワコーレザ神戸ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
9階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円9階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴672023年02月01日更新
家賃相場11万 〜 20万円
表面利回り4.3% 〜 5.39階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89

445人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩2分
築年月
2008年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワコーレザ神戸ハウスの基本情報

ワコーレザ神戸ハウスは、和田興産によって2008年01月に竣工された総戸数205戸の17階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約110㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,431万~5,892万円、参考相場単価は44万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレザコウベハウス管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市兵庫区 大開通8丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒652-0803管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数205戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩2分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上沢駅から徒歩6分、兵庫駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (388 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (406 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (455 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (467 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (500 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (532 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (669 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (704 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
  • 公園1件
    • 会下山公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 塚本通店 (245 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (336 m)
    • ローソン 兵庫駅前通店 (351 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (368 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (397 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (423 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (449 m)
    • ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (485 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 大開店 (185 m)
    • ジョイエールおたび (330 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (407 m)
    • KOHYO兵庫店 (443 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (451 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (461 m)
    • A-プライス 菅原店 (565 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (822 m)
    • トーホーストア 上沢店 (858 m)
    • ライフ 長田店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立水木小学校 (163 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (199 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (318 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (369 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (580 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (609 m)
    • 神戸市立 長田児童館 (641 m)
    • 神戸市立 神港高等学校 (651 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (652 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸西労働基準監督署 (211 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (331 m)
    • 兵庫年金事務所 (341 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (388 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (398 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (461 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (472 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (510 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (580 m)
    • 中道地域福祉センター (581 m)
  • 病院/医療10件
    • やながわ眼科 (74 m)
    • 杉田歯科医院 (74 m)
    • 奥知外科医院 (89 m)
    • 辻クリニック (105 m)
    • 兵庫駅前ながみね歯科 (121 m)
    • 三戸岡歯科医院 (133 m)
    • たかはし整骨院 (147 m)
    • 医療法人榮昌会吉田病院 (150 m)
    • 吉田病院 (154 m)
    • 訪問看護ステーションよしだ (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (193 m)
    • ルンビニー愛児園 (221 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (389 m)
    • 羽坂保育所 (413 m)
    • 長田東保育所 (488 m)
    • 菅原保育所 (504 m)
    • 天隣乳児保育園 (642 m)
    • 神視保育園 (661 m)
    • モーツァルトりた保育園 (719 m)
    • ちびくろ保育園 (720 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレザ神戸ハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレザ神戸ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,431万~5,892万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 53万円
坪単価
146万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より33.8% 高い↑
兵庫県の平均より34.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1764位
神戸市兵庫区
319棟中 58位
大開通
23棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ワコーレザ神戸ハウスの相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ワコーレザ神戸ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比3,300万〜3,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレザ神戸ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,994万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月4,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)-
2022年12月4,380万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約43万円 (約144万円)-
2022年7月3,350万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約158万円)--
2022年6月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)
2022年4月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワコーレザ神戸ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃9階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2017年2月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2017年1月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2016年12月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2016年5月13.3万円3LDK67.17㎡13.3万円26.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレザ神戸ハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
70.61㎡ / 南
17.2万〜18.1万円
96.4㎡ / 南
4階
5階11.3万〜11.9万円
62.63㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
85.77㎡ / 南東
6階16.4万〜17.3万円
90.63㎡ / 南
7階12.6万〜13.2万円
70.61㎡ / 南東
8階13.3万〜13.9万円
74.02㎡ / 南東
18.3万〜19.3万円
100.12㎡ / 南
9階13.3万〜14万円
74.02㎡ / 南東
10階10万〜10.5万円
55.06㎡ / 南東
13万〜13.7万円
70.61㎡ / 南
18.2万〜19.1万円
100.12㎡ / 南東
11階13.5万〜14.2万円
74.02㎡ / 南東
12階11.5万〜12万円
62.63㎡ / 南東
18.7万〜19.6万円
100.12㎡ / 南
13階13.6万〜14.3万円
74.02㎡ / 南東
14階13万〜13.7万円
70.61㎡ / 南東
15階12.7万〜13.3万円
67.17㎡ / 南
16階16.9万〜17.8万円
90.63㎡ / 南東
17階20.7万〜21.7万円
110.77㎡ / -
20.8万〜21.8万円
110.77㎡ / 南東
17.3万〜18.2万円
92.41㎡ / 南東

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