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ワコーレザ神戸ハウス

★★★☆☆3.91 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,090万円 〜 3,420万円
9階、2SLDK、約90㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩2分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩7分
築年数
2008年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレザ神戸ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
115万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より27.0% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より25.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合
3,090万円 〜 3,420万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 1805位
神戸市兵庫区
301棟中 69位
大開通
22棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワコーレザ神戸ハウスの相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレザ神戸ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、2SLDK、90㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,090万円〜3,420万円対前年同月比3,090万円〜3,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレザ神戸ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2017年9月3,380万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2017年8月3,380万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月3,480万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-
2017年6月3,480万円6〜102SLDK約90㎡ (約27坪)約38万円 (約127万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ワコーレザ神戸ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…9階、2SLDK、約90㎡のお部屋の場合
14.6万円 〜 17.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2017年2月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2017年1月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2016年12月20.0万円3LDK100.12㎡40.0万円60.0万円11〜15
2016年5月13.3万円3LDK67.17㎡13.3万円26.6万円6〜10南東
2016年1月14.0万円3LDK68.35㎡28.0万円42.0万円16〜20
2016年1月12.9万円3LDK70.61㎡25.8万円38.7万円1〜5
2015年2月13.5万円3LDK74.02㎡14.0万円28.0万円11〜15南東
2015年1月11.0万円3LDK68.33㎡-33.0万円11〜15
2013年12月14.5万円4LDK85.77㎡20.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレザ神戸ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.5万円〜17.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.8万円〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万円〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.1万円〜13.4万円
70.61㎡ / 南
4階
5階14.6万円〜16.1万円
85.77㎡ / 南東
6階15.8万円〜17.5万円
90.63㎡ / 南
7階
8階12.8万円〜14.1万円
74.02㎡ / 南東
9階11.8万円〜13.1万円
68.35㎡ / 南東
10階17.5万円〜19.3万円
100.12㎡ / 南東
11階12.0万円〜13.2万円
68.33㎡ / 南東
12階11.0万円〜12.2万円
62.63㎡ / 南東
18.0万円〜19.9万円
100.12㎡ / 南
13階13.1万円〜14.5万円
74.02㎡ / 南東
14階12.5万円〜13.9万円
70.61㎡ / 南東
15階12.4万円〜13.7万円
68.33㎡ / 南
16階12.5万円〜13.8万円
68.35㎡ / 南
17階19.9万円〜22.0万円
110.77㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
110.77㎡ / 南東
16.7万円〜18.4万円
92.41㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.91(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ワコーレザ神戸ハウスの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目に位置するマンションで、総戸数205戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ワコーレザ神戸ハウス(ワコーレザコウベハウス)管理会社日本ハウズイング
住所兵庫県 神戸市兵庫区 大開通8丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒652-0803管理員日勤
築年数2008年1月管理費1㎡あたり115円
総戸数205戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建17階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩2分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩6分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ワコーレザ神戸ハウス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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