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グランパレ神戸ランドタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴522023年08月15日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87

640人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2
交通
  • 神戸高速鉄道南北線「新開地駅」徒歩3分
築年月
2002年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランパレ神戸ランドタワーの基本情報

グランパレ神戸ランドタワーは、2002年10月に竣工された総戸数50戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約108㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,489万~5,379万円、参考相場単価は42万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランパレコウベランドタワー管理会社東洋ホームサービス本社
住所兵庫県 神戸市兵庫区 中道通1丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒652-0801管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり120円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道南北線の新開地駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。湊川駅から徒歩3分、湊川公園駅から徒歩3分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みなと銀行兵庫支店 (122 m)
    • 三菱UFJ銀行兵庫支店 (126 m)
    • 神戸信用金庫中央支店 (149 m)
    • りそな銀行 西神戸支店 (190 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (235 m)
    • 三井住友銀行兵庫支店 (246 m)
    • セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (249 m)
    • ファミリーマートといち七宮町 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (268 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (291 m)
  • 公園5件
    • 新開地街園 (200 m)
    • 湊川公園 (292 m)
    • 荒田公園 (593 m)
    • 荒田八幡公園 (926 m)
    • 会下山公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 兵庫中道通一丁目店 (19 m)
    • セブンイレブン 神鉄新開地駅店 (141 m)
    • ファミリーマート メトロ新開地店 (187 m)
    • ローソン 兵庫大開通二丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通1丁目店 (211 m)
    • ファミリーマート 湊川公園南店 (233 m)
    • セブンイレブン 神戸湊町4丁目店 (236 m)
    • ローソン 兵庫湊町四丁目店 (239 m)
    • ローソン 新開地二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 湊川駅前店 (260 m)
  • スーパー10件
    • トーホーストア 湊川公園店 (201 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (204 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (319 m)
    • トーホーストア 上沢店 (358 m)
    • サンディ 湊川店 (441 m)
    • ダイエー 湊川店 (467 m)
    • 湊川グルメ (554 m)
    • Aマート東山店 (561 m)
    • ライフ 神戸駅前店 (643 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立会下山小学校 (339 m)
    • 神戸市立楠高校 (397 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (410 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (417 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (441 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (447 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (448 m)
    • 神戸市立湊川中学校 (483 m)
    • ひだまりの木 (501 m)
    • こぱんはうすさくら 神戸湊川教室 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫税務署 (181 m)
    • 兵庫警察署 (303 m)
    • 兵庫警察署 湊川交番 (317 m)
    • 兵庫警察署 福原交番 (368 m)
    • 神戸市兵庫区役所 (407 m)
    • 中道地域福祉センター (440 m)
    • 神戸市消防局兵庫消防署 (469 m)
    • 兵庫警察署 新開地交番 (537 m)
    • 兵庫消防署 (629 m)
    • 兵庫警察署 荒田交番 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • 徳丸歯科医院 (78 m)
    • 田淵神経内科診療所 (98 m)
    • 広瀬矯正歯科 (98 m)
    • 本間整形外科クリニック (114 m)
    • 鬼塚医院 (125 m)
    • 齊藤医院 (137 m)
    • とし歯科医院 (146 m)
    • 中野産婦人科医院 (160 m)
    • 長田眼科医院 (188 m)
    • 兵庫しあわせ 訪問看護ステーション (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小規模保育園クーナ (78 m)
    • つばさインターナショナルプリスクール (263 m)
    • モーツァルトりた保育園 (303 m)
    • わんぱくキッズ (304 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (435 m)
    • 古湊保育所 (638 m)
    • 神戸ヤクルトたちばな保育園 (718 m)
    • 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (724 m)
    • 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (732 m)
    • たちばな保育所 (763 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランパレ神戸ランドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,489万~5,379万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
139万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より27.7% 高い↑
兵庫県の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1996位
神戸市兵庫区
319棟中 72位
中道通
9棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランパレ神戸ランドタワーの相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.4万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グランパレ神戸ランドタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,060万円対前年同月比2,920万〜3,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランパレ神戸ランドタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,600万円です。専有面積は約59㎡〜約108㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)西
2022年8月2,980万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2020年11月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)--
2020年10月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)南東-
2020年9月2,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランパレ神戸ランドタワーの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランパレ神戸ランドタワーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プリオーレ神戸2024年3月4.2万円ワンルーム-5.0万円
ラナップスクエア湊川公園2024年3月5.7万円1K--
ダイアパレス神戸水木通2024年3月4.5万円1K--
水木通ガーデンハイツ2023年6月7.7万円2LDK--
ワコーレアスティオン兵庫2015年4月9.5万円3LDK-19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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