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ファミール兵庫

★★★☆☆3.77 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万円 〜 2,010万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩9分
築年数
1998年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
89万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より1.8% 低い↓
神戸市兵庫区の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,820万円 〜 2,010万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 3008位
神戸市兵庫区
301棟中 139位
塚本通
16棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファミール兵庫の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.2万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ファミール兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,820万円〜2,010万円対前年同月比1,820万円〜2,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ファミール兵庫の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,380万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2016年12月2,380万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2016年11月2,380万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2016年10月2,380万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--
2016年9月2,380万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)--

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ファミール兵庫の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.5万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月10.0万円3LDK52.86㎡10.0万円20.0万円6〜10
2013年8月11.5万円3LDK86.74㎡10.0万円30.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール兵庫の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均16.6万円〜18.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.3万円〜18.0万円
96.0㎡ / 南西
3階
4階
5階12.2万円〜13.5万円
71.27㎡ / 南西
6階12.4万円〜13.7万円
71.94㎡ / 南西
8.8万円〜9.8万円
52.86㎡ / 東
7階
8階14.3万円〜15.8万円
86.74㎡ / 北東
16.8万円〜18.5万円
96.0㎡ / 南西
9階
10階
11階12.6万円〜14.0万円
71.27㎡ / 南西
12階
13階12.7万円〜14.0万円
71.27㎡ / -
14階9.0万円〜9.9万円
52.86㎡ / 北東
9.0万円〜9.9万円
52.86㎡ / 北東
15階16.9万円〜18.7万円
93.5㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(兵庫県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミール兵庫の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目に位置するマンションで、総戸数111戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩6分、JR山陽本線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミール兵庫(ファミールヒョウゴ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通5丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒652-0804管理員日勤
築年数1998年8月管理費-
総戸数111戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩6分
  • 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩9分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (308 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR兵庫駅南店 (308 m)
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    • 神戸市立兵庫大開小学校 (308 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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