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サンシャイン兵庫

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
3階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円3階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴392024年01月17日更新
家賃相場3.7万 〜 8.4万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71

619人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
築年月
1984年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシャイン兵庫の基本情報

サンシャイン兵庫は、サンビルダーによって1984年09月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡~約70㎡、間取りが1ワンルーム、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は417万~2,083万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシャインヒョウゴ管理会社エウロバ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 塚本通5丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒652-0804管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり266円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建6階建間取り1R、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩4分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩5分
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩9分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社サンビルダーバイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の大開駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。兵庫駅から徒歩5分、上沢駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (91 m)
    • 兵庫信用金庫御旅支店 (151 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (163 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (286 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (323 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (359 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (441 m)
    • 但馬銀行兵庫支店 (488 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行兵庫店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (672 m)
  • 公園1件
    • 新開地街園 (761 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸羽坂通3丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 兵庫羽坂通店 (182 m)
    • ローソン 塚本通店 (209 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (266 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅北店 (280 m)
    • セブンイレブン 神戸水木通5丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (309 m)
    • ローソン 神戸三川口町三丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (401 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (453 m)
  • スーパー10件
    • ジョイエールおたび (16 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (156 m)
    • KOHYO兵庫店 (270 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (273 m)
    • 関西スーパー 大開店 (309 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (365 m)
    • 神鉄食彩館 新開地店 (695 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (719 m)
    • トーホーストア 上沢店 (773 m)
    • A-プライス 菅原店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスウィズ神戸 (169 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (314 m)
    • 神戸市立兵庫大開小学校 (365 m)
    • 神戸市立 中道児童館 (481 m)
    • 神戸市立兵庫中学校北分校 (494 m)
    • 神戸市立 兵庫大開学童保育コーナー (495 m)
    • 神戸市立水木小学校 (504 m)
    • 神戸市立兵庫中学校 (578 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (614 m)
    • 神戸市立明親小学校 (619 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (163 m)
    • 兵庫警察署 大開交番 (206 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (287 m)
    • 兵庫年金事務所 (323 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (363 m)
    • 中道地域福祉センター (482 m)
    • 神戸西労働基準監督署 (553 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (588 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (588 m)
    • 兵庫税務署 (597 m)
  • 病院/医療10件
    • 海賀医院 (35 m)
    • 杉崎皮膚泌尿器科医院 (38 m)
    • 浦島歯科医院 (52 m)
    • 早稲田内科 (100 m)
    • 清水クリニック (103 m)
    • 中尾内科 (133 m)
    • 宮内医院 (133 m)
    • 奥田歯科医院 (147 m)
    • やまの泌尿器科 (147 m)
    • 伊達耳鼻咽喉科医院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 羽坂保育所 (157 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (249 m)
    • 社会福祉法人フジの会幼保連携型認定こども園モーツァルト兵庫こども園 (481 m)
    • ルンビニー愛児園 (545 m)
    • モーツァルトりた保育園 (580 m)
    • 小河保育所 (612 m)
    • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (686 m)
    • ちびくろ保育園 (692 m)
    • 松原保育所 (698 m)
    • 菅原保育所 (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシャイン兵庫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格417万~2,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より9.9% 低い↓
兵庫県の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3729位
神戸市兵庫区
319棟中 183位
塚本通
16棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシャイン兵庫の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンシャイン兵庫の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比1,970万〜2,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシャイン兵庫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,880万円です。専有面積は約14㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月640万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2023年12月640万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2023年11月640万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-
2023年10月1,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南東-
2023年10月640万円1〜51ワンルーム約14㎡ (約4坪)約45万円 (約151万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンシャイン兵庫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.4万円3DK47.72㎡--1〜5-
2024年2月8.4万円3DK47.72㎡--1〜5-
2024年1月8.4万円3DK47.72㎡--1〜5-
2023年12月8.4万円3DK47.72㎡--1〜5-
2023年9月6.0万円3DK41.67㎡-6.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシャイン兵庫の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12.1万円
70.87㎡ / -
2階3.1万〜3.2万円
18.11㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
47.27㎡ / 南西
3階2.4万〜2.5万円
14.87㎡ / 東
8.4万〜8.8万円
50.15㎡ / -
8.4万〜8.8万円
50.15㎡ / 南東
4階3.3万〜3.5万円
19.88㎡ / -
11.4万〜12万円
66.35㎡ / 南
11.4万〜12万円
66.35㎡ / 南
5階
6階3.4万〜3.5万円
20.0㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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