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エクセルウィッシュ御崎公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴1302023年12月04日更新
家賃相場12.8万 〜 16万円
表面利回り5.2% 〜 6.45階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8

451人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3
交通
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩4分
築年月
2010年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルウィッシュ御崎公園の基本情報

エクセルウィッシュ御崎公園は、2010年11月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,588万~3,834万円、参考相場単価は35万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルウィッシュミサキコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒652-0875管理員日勤
築年月2010年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り1LDK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。苅藻駅から徒歩7分、和田岬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 神戸信用金庫御崎支店 (223 m)
    • みなと銀行御崎支店 (496 m)
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
  • 公園3件
    • 御崎公園 (684 m)
    • 遠矢浜公園 (883 m)
    • 真陽緑地 (911 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫高松町店 (140 m)
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (461 m)
    • ファミリーマート 長田浜添通店 (554 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 長田東尻池店 (837 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (843 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (910 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (939 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (942 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (318 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (367 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (711 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (859 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神戸市立浜山小学校 (476 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (591 m)
    • 神戸市立 真野児童館 (606 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (779 m)
    • 西神戸朝鮮初級学校 (820 m)
    • 神戸市立真野小学校 (853 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (920 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸市役所 環境局 事業部 高松事業所 (247 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (610 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 保健所 食肉衛生検査所 (633 m)
    • 動物検疫所神戸支所 苅藻検疫場 (808 m)
    • 神戸市役所 環境局 事業部 苅藻島クリーンセンター (859 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • たむら整形外科クリニック (169 m)
    • 楠瀬外科医院 (175 m)
    • 折山歯科医院 (224 m)
    • 実のり (287 m)
    • 松田歯科医院 (306 m)
    • かもめ歯科 (330 m)
    • 医療法人社団 海羽会 かもめ歯科 (335 m)
    • 松葉内科医院 (347 m)
    • 高橋医院 (508 m)
    • 真野デイサービスセンター (606 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 運南保育所 (265 m)
    • しりいけ保育所 (576 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (757 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (824 m)
    • たから保育園 西園舎 (837 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルウィッシュ御崎公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルウィッシュ御崎公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,588万~3,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
116万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より6.8% 高い↑
兵庫県の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2897位
神戸市兵庫区
319棟中 127位
浜中町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルウィッシュ御崎公園の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセルウィッシュ御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比2,630万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルウィッシュ御崎公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,780万円です。専有面積は約45㎡〜約100㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(130件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,280万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-
2023年11月2,490万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)-
2023年10月2,490万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)-
2022年12月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2022年10月2,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)西-

会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルウィッシュ御崎公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月16.0万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2019年5月16.0万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10
2019年4月16.0万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10
2019年3月16.0万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10
2019年2月16.0万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルウィッシュ御崎公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.8万円
45.1㎡ / -
12.3万〜12.9万円
73.97㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
58.8㎡ / 南
3階13.6万〜14.2万円
77.18㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
82.42㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
45.1㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
68.38㎡ / 南東
6階15.3万〜16万円
85.53㎡ / 南
7階
8階13.9万〜14.6万円
78.77㎡ / 南西
17.8万〜18.6万円
100.97㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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