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エクセルウィッシュ御崎公園

★★★☆☆3.9 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,410万 〜 2,660万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3
交通
築年月
2010年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセルウィッシュ御崎公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より23.7% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 1966位
神戸市兵庫区
289棟中 71位
浜中町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセルウィッシュ御崎公園の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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エクセルウィッシュ御崎公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,410万〜2,660万円対前年同月比2,410万〜2,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセルウィッシュ御崎公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月2,180万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2017年7月2,350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)-
2017年6月2,350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約31万円 (約104万円)-
2017年5月2,350万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセルウィッシュ御崎公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.4万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月15.5万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年7月16.0万円4LDK85.53㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月16.0万円4LDK85.53㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年6月15.5万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月15.5万円4LDK85.53㎡15.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルウィッシュ御崎公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.1万〜16.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜13.5万円
73.97㎡ / 南
2階12.8万〜14.1万円
77.18㎡ / -
3階13.2万〜14.6万円
77.18㎡ / 南
4階13.8万〜15.2万円
82.42㎡ / -
5階7.6万〜8.4万円
45.1㎡ / 南西
11.8万〜13万円
68.38㎡ / 南
6階14.4万〜16万円
85.53㎡ / -
7階
8階17.2万〜19.1万円
100.97㎡ / -
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.9(兵庫県)

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エクセルウィッシュ御崎公園の基本情報

兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目に位置するマンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の御崎公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エクセルウィッシュミサキコウエン管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市兵庫区 浜中町2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒652-0875管理員日勤
築年月2010年11月管理費1㎡あたり97円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り2DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート兵庫高松町 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 神戸信用金庫御崎支店 (222 m)
    • 神戸御崎郵便局 (340 m)
    • みなと銀行御崎支店 (495 m)
    • ファミリーマート長田浜添通 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 神戸小松郵便局 (753 m)
    • ファミリーマート長田東尻池 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 神戸東尻池郵便局 (923 m)
    • ファミリーマート兵庫芦原通 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • 公園2件
    • 遠矢浜公園 (882 m)
    • 真陽緑地 (912 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 兵庫高松町店 (141 m)
    • セブンイレブン 神戸ウィングスタジアム前店 (460 m)
    • ファミリーマート 長田浜添通店 (555 m)
    • ローソン 神戸御崎町一丁目店 (770 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (842 m)
    • ファミリーマート 長田東尻池店 (852 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目 (915 m)
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (942 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (317 m)
    • パルクみさき (368 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (368 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ真野 (712 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (858 m)
    • 業務スーパー 兵庫店 (940 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 神戸市立浜山小学校 (476 m)
    • 神戸市立 真野児童館 (607 m)
    • 神戸市立吉田中学校 (778 m)
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    • 神戸市立真野小学校 (854 m)
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    • 動物検疫所神戸支所 苅藻検疫場 (809 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (862 m)
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    • たむら整形外科クリニック (168 m)
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    • 松田歯科医院 (306 m)
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    • 浜山高齢者介護支援センター (313 m)
    • かもめ歯科 (331 m)
    • 松葉内科医院 (346 m)
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  • 幼稚園/保育園6件
    • 運南保育所 (265 m)
    • しりいけ保育所 (577 m)
    • たから保育園 (758 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (823 m)
    • たから保育園 西園舎 (837 m)
    • 聖ミカエル兵庫幼稚園 (846 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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