甲南メゾン兵庫
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-17
- 交通
- 神戸市営海岸線「中央市場前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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甲南メゾン兵庫の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウナンメゾンヒョウゴ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 本町1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0834 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営海岸線の中央市場前駅で徒歩7分、アクセス良好です。新開地駅から徒歩13分、兵庫駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 山本歯科クリニック (96 m)
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- にこにこデイサービス兵庫 (190 m)
- 島上医院 (201 m)
- 潤介護センター 訪問 (223 m)
- リハメイト神戸 (225 m)
- サービス付き高齢者向け住宅 せんだんの実 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- イオンゆめみらい保育園 神戸南 イオンモール神戸南店 (482 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (542 m)
- 大慈ひょうご幼保連携型認定こども園 (656 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (665 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (712 m)
- 小河保育所 (786 m)
- 羽坂保育所 (856 m)
- 古湊保育所 (871 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (880 m)
- モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
甲南メゾン兵庫の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
甲南メゾン兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 871万～1,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より34.1% 低い↓ 兵庫県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
甲南メゾン兵庫の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 72万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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甲南メゾン兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
甲南メゾン兵庫の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,080万円です。専有面積は約40㎡〜約51㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | 北 | 済 |
| 2016年9月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | 北 | 済 |
| 2016年8月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | - |
| 2016年7月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
甲南メゾン兵庫の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 807.5万円 | 18.1万円 |
| 3階〜6階 | 917.1万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 971.3万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 665万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 550万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 630万円 | 12.3万円 |
| 北/北東/北西 | 935万円 | 22.1万円 |
甲南メゾン兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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甲南メゾン兵庫の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 3DK | 49.33㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 3DK | 49.33㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 3DK | 49.33㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 3DK | 49.33㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 3DK | 49.33㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
甲南メゾン兵庫の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 49.33㎡ / - | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 42.25㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 42.25㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 51.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 51.31㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 55.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 42.25㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 51.31㎡ / - | 5.5万〜5.8万円 40.37㎡ / - |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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