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会下山サンシャイン

638人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

540万 〜 600万円
3階、3DK、約45㎡の場合

賃貸賃料

3.4万 〜 6.5万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩13分
  • 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩14分
築年月
1981年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05

会下山サンシャインの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。大開駅から徒歩13分、長田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称エゲヤマサンシャイン管理会社-
住所兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町10丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒652-0041管理員巡回
築年月1981年9月管理費1㎡あたり159円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩13分
  • 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • イズミヤ鵯越町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • 神戸鵯越郵便局 (522 m)
    • 神戸六番町郵便局 (546 m)
    • ファミリーマート下沢通 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 神戸中道郵便局 (685 m)
    • 神戸房王寺郵便局 (731 m)
    • 神戸湊川郵便局 (754 m)
    • 播州信用金庫兵庫支店 (772 m)
    • 神戸上沢郵便局 (783 m)
    • 姫路信用金庫名倉支店 (804 m)
  • 公園4件
    • 会下山公園 (148 m)
    • 菊水町緑地 (338 m)
    • 湊川町緑地 (369 m)
    • 御旅公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神戸重池町二丁目店 (263 m)
    • ローソンプラス 長田七番町店 (373 m)
    • サンクス 神戸ひよどり越店 (386 m)
    • セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (499 m)
    • サークルK 神戸上沢駅前店 (516 m)
    • ファミリーマート 下沢通店 (598 m)
    • ローソン 神戸夢野店 (614 m)
    • セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (827 m)
    • ローソン 長田片山町五丁目店 (829 m)
    • ファミリーマート 兵庫熊野町店 (837 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 鵯越町店 (457 m)
    • トーホーストア 上沢店 (757 m)
    • 業務スーパー 湊川店 (794 m)
    • 関西スーパー 大開店 (848 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (868 m)
    • Aマート東山店 (881 m)
    • 湊川グルメ (917 m)
    • ダイエー 湊川店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立夢野台高校 (238 m)
    • 神戸市立兵庫商業高校 (311 m)
    • 神戸市立神港橘高校 (312 m)
    • 神戸市立神港高校 (314 m)
    • 神戸市立室内小学校 (497 m)
    • 神戸市立夢野中学校 (538 m)
    • 神戸市立夢野の丘小学校 (608 m)
    • 兵庫県立兵庫高校 (638 m)
    • 神戸市立 夢野児童館 (642 m)
    • 兵庫県立湊川高校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 兵庫警察署 菊水西交番 (379 m)
    • ひよどり地域福祉センター (549 m)
    • 兵庫警察署 皿池交番 (565 m)
    • 長田警察署 寺池交番 (569 m)
    • 長田警察署 長田東交番 (691 m)
    • 中道地域福祉センター (810 m)
    • 兵庫警察署 (831 m)
    • 長田警察署 名倉交番 (863 m)
    • 兵庫警察署 熊野交番 (887 m)
    • 神戸市立長田公民館 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • おもいけ整骨院 (174 m)
    • 介護付有料老人ホームエクセレント神戸 (326 m)
    • 兵庫在宅福祉センター (326 m)
    • 社会福祉法人海光園ミラホーム (326 m)
    • 社会福祉法人海光園 (326 m)
    • もりもと内科クリニック (327 m)
    • 長田すみれビレッジ (333 m)
    • 訪問看護ステーション神楽 (351 m)
    • 河合医院 (452 m)
    • 佐藤内科医院 (466 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 神戸市立西野幼稚園 (250 m)
    • 神港みどり幼稚園 (373 m)
    • たちえ第二幼稚園 (422 m)
    • 本願寺派湊川保育園 (429 m)
    • ふれんどほいくえん (512 m)
    • ひまわり保育園 (593 m)
    • 房王寺保育所 (712 m)
    • 神戸夢野幼稚園 (728 m)
    • 長田東保育所 (781 m)
    • ルンビニー愛児園 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

会下山サンシャインの簡易査定

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会下山サンシャインの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
41万円 〜 47万円
前月との比較2018年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市兵庫区の平均より55.9% 低い↓
兵庫県の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
540万 〜 600万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 5903位
神戸市兵庫区
303棟中 286位
湊川町
8棟中 8位
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の売買価格相場

  • 会下山サンシャインの相場

    ㎡単価
    12.6万円
    坪単価
    41.8万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

売買価格相場の未来予想

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会下山サンシャインの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、45㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
490万〜550万円対前年同月比540万〜600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、お悩みがあれば、経験豊富なエージェントがサポート致します。

会下山サンシャインの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月490万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約10万円 (約35万円)-
2018年11月880万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2018年11月540万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約11万円 (約38万円)-
2018年10月880万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約19万円 (約63万円)-
2018年10月540万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約11万円 (約38万円)-

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会下山サンシャインの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
2階3.4万円
6,000円
-
2.0ヶ月
1R
20.79㎡
お気に入り詳細を見る
1階6.5万円
-
-
6.5万円
3LDK
51.03㎡
お気に入り詳細を見る
1階6.0万円
-
-
6.0万円
3DK
45.52㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,800円
坪単価
4,900 〜 6,000円

例えば…3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:14.1% 〜 17.3%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月3.4万円1R20.79㎡-6.8万円1〜5西
2018年11月3.3万円1R20.79㎡-6.6万円1〜5-
2018年11月2.9万円1R20.79㎡-2.9万円1〜5
2018年10月3.4万円1R20.79㎡-6.8万円1〜5西
2018年10月3.3万円1R20.79㎡-6.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

会下山サンシャインの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均7.2万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3.1万〜3.4万円
20.79㎡ / 南東
7.2万〜8万円
47.49㎡ / 南
7.2万〜8万円
47.49㎡ / 南
2階3.1万〜3.4万円
20.79㎡ / 西
7.8万〜8.6万円
51.03㎡ / -
3階7万〜7.7万円
45.65㎡ / -
4階7.5万〜8.3万円
47.49㎡ / 南
5階

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識