会下山サンシャイン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 2.9万 〜 7.2万円 | |
表面利回り | 10.8% 〜 13.2% | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.04
428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「上沢駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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会下山サンシャインの基本情報
建物・設備
名称 | エゲヤマサンシャイン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町10丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0041 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の上沢駅で徒歩8分、アクセス良好です。大開駅から徒歩13分、長田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (381 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (502 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
- 播州信用金庫兵庫支店 (772 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (803 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (839 m)
- ファミリーマート御蔵 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- みなと銀行夢野支店 (890 m)
- 公園3件
- 会下山公園 (148 m)
- 菊水町緑地 (338 m)
- 湊川町緑地 (369 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (262 m)
- ローソン 長田七番町店 (373 m)
- ファミリーマート 神戸夢野店 (383 m)
- セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (505 m)
- ファミリーマート 下沢通店 (599 m)
- ローソン 神戸夢野店 (613 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (824 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店 (828 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 鵯越町店 (457 m)
- トーホーストア 上沢店 (758 m)
- 業務スーパー 湊川店 (796 m)
- 関西スーパー 大開店 (849 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (867 m)
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- 湊川グルメ (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立夢野台高校 (237 m)
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- 神戸市立 神港高等学校 (318 m)
- 私立夙川中学校 (439 m)
- 私立夙川高校 (439 m)
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- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 菊水西交番 (379 m)
- ひよどり地域福祉センター (548 m)
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- 長田警察署 寺池交番 (568 m)
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- 病院/医療10件
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- もりもと内科クリニック (326 m)
- 長田すみれビレッジ (332 m)
- 訪問看護ステーション神楽 (357 m)
- 河合医院 (453 m)
- 佐藤内科医院 (465 m)
- 茶谷外科、整形外科 (465 m)
- 植田歯科医院 (465 m)
- ひだまり介護 (468 m)
- 訪問看護ステーションめぐみ (478 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 神戸市立西野幼稚園 (250 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (386 m)
- たちえ第二幼稚園 (421 m)
- 本願寺派湊川保育園 (430 m)
- ふれんどほいくえん (511 m)
- 房王寺保育所 (712 m)
- 神戸夢野幼稚園 (729 m)
- 長田東保育所 (781 m)
- ルンビニー愛児園 (788 m)
- あけぼの幼稚園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
会下山サンシャインの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
会下山サンシャインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 573万~873万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より56.7% 低い↓ 兵庫県の平均より56.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
会下山サンシャインの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.3万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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会下山サンシャインの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
630万〜660万円対前年同月比↑ | 630万〜660万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
会下山サンシャインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜880万円です。専有面積は約40㎡〜約61㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
2023年9月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2023年8月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 498万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | - | - |
2022年11月 | 498万円 | 1〜5 | 3DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して+42.22%上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.27%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
会下山サンシャインの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 580万円 | 12.4万円 |
2階 | 770.3万円 | 16.5万円 |
3階 | 571.6万円 | 12.5万円 |
4階 | 544.3万円 | 13.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 832.5万円 | 18.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 653.2万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 660.1万円 | 14.6万円 |
東 | 615万円 | 10万円 |
西 | 790万円 | 17.4万円 |
会下山サンシャインの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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会下山サンシャインの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:10.8% 〜 13.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年10月 | 6.3万円 | 2LDK | 51.03㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 6.5万円 | 2DK | 45.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | 45.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 6.5万円 | 2DK | 45.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
会下山サンシャインの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 2.7万〜2.9万円 20.79㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 45.52㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 47.49㎡ / 南 |
2階 | 2.6万〜2.7万円 20.79㎡ / 北 | 6.3万〜6.6万円 45.52㎡ / 南 | |
3階 | 6.4万〜6.7万円 45.65㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 45.65㎡ / 南 | |
4階 | 6.7万〜7万円 47.49㎡ / 南 | ||
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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