シャトラン山の手2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
4階、4LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 4階, 4LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 4LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目7-12
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトラン山の手2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトランヤマノテツー | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町5丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩10分、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセス良好です。湊川公園駅から徒歩10分、新開地駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 神戸夢野店 (502 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (762 m)
- セブンイレブン 神鉄湊川駅店 (767 m)
- ファミリーマート 湊川駅前店 (770 m)
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- Aマート東山店 (477 m)
- 湊川グルメ (496 m)
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- 私立夙川中学校 (475 m)
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- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 熊野交番 (268 m)
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- 病院/医療10件
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- スノープラムサテライト夢野 (39 m)
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- ゆり神経クリニック (91 m)
- せのお眼科医院 (91 m)
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- 神戸夢野幼稚園 (258 m)
- 本願寺派湊川保育園 (387 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (440 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (482 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (619 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (686 m)
- たちえ第二幼稚園 (752 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (767 m)
- つばさインターナショナルプリスクール (771 m)
- 石井幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトラン山の手2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトラン山の手2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 858万～1,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より53.6% 低い↓ 兵庫県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約63㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトラン山の手2の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.6万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャトラン山の手2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトラン山の手2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,990万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,848万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,848万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトラン山の手2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,367.2万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,207.3万円 | 20.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,364.5万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,431.7万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,158万円 | 19.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,452.9万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,223.5万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,434.8万円 | 22.6万円 |
| 東 | 1,100万円 | 18.1万円 |
| 西 | 1,296万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 910万円 | 15.4万円 |
シャトラン山の手2の売却のご相談
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シャトラン山の手2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | 2DK | 59.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 59.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 2DK | 59.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 2DK | 59.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 2DK | 59.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトラン山の手2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 59.18㎡ / - | ||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 69.12㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 63.18㎡ / - | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 59.18㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 63.18㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 63.18㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 63.18㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 60.63㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 63.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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