ヒルズ兵庫
★★★☆☆3.24 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数18件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格740万円
4階, 3DK, 約49㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.8万〜
8万円
詳しく見る - 想定利回り9.8％〜
11.9％
4階, 3DK, 約49㎡の例
ヒルズ兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より43.2% 低い↓ 兵庫県の平均より42.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 740万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ兵庫の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 52.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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ヒルズ兵庫の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ヒルズ兵庫の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 750万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 750万円 | 1〜5 | 2SDK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2017年1月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2016年12月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ヒルズ兵庫の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,200円
例えば…4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り：9.8％ 〜 11.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ兵庫の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均6.9万〜7.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.9万円 49.78㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.6万〜7.3万円 49.78㎡ / - | |
| 3階 | 6.6万〜7.3万円 49.78㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 6.7万〜7.4万円 49.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.7万〜7.4万円 49.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.8万〜7.5万円 49.78㎡ / - | |
| 8階 | 8.1万〜8.9万円 57.73㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.24(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ヒルズ兵庫の基本情報
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩13分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ヒルズヒョウゴ | 管理会社 | 東洋ホームサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町8丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橘興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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