ヒルズ兵庫
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-10
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩13分神戸市営西神・山手線「湊川公園駅」徒歩13分神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩14分
最終更新：
ヒルズ兵庫の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より43.4% 低い↓ 神戸市兵庫区の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合 710万円 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ヒルズ兵庫の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヒルズ兵庫の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2017年1月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2016年12月 | 770万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 北東 | 済 |
| 2016年10月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約16万円 (約52万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ヒルズ兵庫の簡易査定
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ヒルズ兵庫の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 49.78㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年11月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 2LDK | 49.78㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.3万円 | 3DK | 49.78㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 2LDK | 49.78㎡ | 8.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,300円 〜 5,200円
例えば…4階、3DK、約49㎡のお部屋の場合
6.4万円 〜 7.8万円
(表面利回り：10.2％ 〜 12.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ヒルズ兵庫の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.7万円〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均6.9万円〜7.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万円〜7.0万円 49.78㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.6万円〜7.3万円 49.78㎡ / - | |
| 3階 | 6.7万円〜7.4万円 49.78㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 6.7万円〜7.5万円 49.29㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.8万円〜7.5万円 49.78㎡ / - | |
| 8階 | 8.1万円〜9.0万円 57.73㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.23(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ヒルズ兵庫の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ヒルズ兵庫の基本情報
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩13分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | ヒルズ兵庫(ヒルズヒョウゴ) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊川町8丁目8-10 |
| 郵便番号 | 〒652-0041 |
| 築年数 | 1985年2月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 8階建 |
| 間取り | 2LDK、3DK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 事業主 | 橘興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東洋ホームサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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