Dグラフォート神戸ハーバーウエスト
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中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、2LDK+S(納戸)、約75㎡の場合
参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 2LDK+S(納戸), 約75㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 18万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 8階, 2LDK+S(納戸), 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目2-5
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「新開地駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dグラフォート神戸ハーバーウエストの基本情報
建物・設備
名称 | ディーグラフォートコウベハーバーウエスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 湊町3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒652-0812 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設、伊吹建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | Dグラフォート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の新開地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道南北線も利用可能でアクセスは抜群です。高速神戸駅から徒歩6分、湊川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- モーツァルトりた保育園 (650 m)
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- 大慈幼保連携型認定こども園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,813万~4,457万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より37.3% 高い↑ 兵庫県の平均より37.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK+S(納戸)、約75㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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Dグラフォート神戸ハーバーウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,420万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,580万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
2023年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dグラフォート神戸ハーバーウエストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK+S(納戸)、約75㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 76.53㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dグラフォート神戸ハーバーウエストの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 15.9万〜16.7万円 79.07㎡ / - | ||
3階 | 14.7万〜15.4万円 72.36㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 85.83㎡ / 南 | |
4階 | |||
5階 | 14.9万〜15.6万円 72.74㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 85.83㎡ / - | |
6階 | 12.7万〜13.4万円 62.02㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 72.74㎡ / - | |
7階 | 14.6万〜15.4万円 72.74㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 78.32㎡ / 北西 | |
8階 | 12.5万〜13.2万円 62.02㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 72.36㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 78.93㎡ / 北西 |
9階 | 16.5万〜17.3万円 79.07㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 91.65㎡ / 南 | |
10階 | 13万〜13.6万円 62.02㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 72.36㎡ / 東 | |
11階 | 13万〜13.7万円 62.02㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 69.98㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 78.32㎡ / 北西 |
12階 | 17.1万〜18万円 79.07㎡ / 南 | ||
13階 | 18.5万〜19.4万円 89.0㎡ / 東 | ||
14階 | 17.3万〜18.2万円 79.07㎡ / 南 | ||
15階 | 16.8万〜17.7万円 76.53㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 68.98㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 78.32㎡ / - |
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