シャトラン夢野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 3階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目13-13
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「湊川駅」徒歩13分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シャトラン夢野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトランユメノ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 夢野町3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区夢野町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の湊川駅で徒歩13分、神戸高速鉄道南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。湊川公園駅から徒歩14分、長田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みなと銀行夢野支店 (115 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (644 m)
- ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (789 m)
- 姫路信用金庫湊川支店 (839 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー湊川店 (869 m)
- 公園7件
- 菊水公園 (404 m)
- 湊川町緑地 (494 m)
- 菊水町緑地 (598 m)
- ひよどり展望公園 (722 m)
- 会下山公園 (783 m)
- 荒田公園 (829 m)
- 荒田八幡公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 兵庫熊野町店 (84 m)
- ローソン 神戸夢野店 (358 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (553 m)
- ローソン 神戸菊水町一丁目店 (555 m)
- ファミリーマート Uライン湊川公園駅売店 (626 m)
- ファミリーマート 滝山町店 (719 m)
- ファミリーマート 神戸夢野店 (759 m)
- ローソン 荒田町三丁目店 (819 m)
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (880 m)
- ローソン 兵庫下祇園町店 (997 m)
- スーパー7件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ石井 (422 m)
- イズミヤ 鵯越町店 (509 m)
- Aマート東山店 (720 m)
- 湊川グルメ (739 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (782 m)
- ダイエー 湊川店 (860 m)
- サンディ 湊川店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 夢野児童館 (230 m)
- 神戸市立友生支援学校 (232 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (437 m)
- 児童デイサービスすりーぴーす (472 m)
- 神戸市立 湊川児童館 (508 m)
- 神戸市立夢野中学校 (589 m)
- 夢野北学童保育所 第二 (606 m)
- 私立夙川高校 (622 m)
- 私立夙川中学校 (623 m)
- 夙川中学校・高等学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫警察署 熊野交番 (37 m)
- ひよどり地域福祉センター (470 m)
- 菊水地域福祉センター (486 m)
- 兵庫警察署 菊水西交番 (593 m)
- 兵庫警察署 荒田交番 (787 m)
- 神戸市消防局兵庫消防署 (812 m)
- 兵庫消防署 (831 m)
- 神戸市兵庫区役所 (874 m)
- 神戸家庭裁判所 家事部 家事申立受付係 (938 m)
- 神戸家庭裁判所 (941 m)
- 病院/医療10件
- 今井内科医院 (7 m)
- 松本医院 (68 m)
- 三浦医院 (71 m)
- いまい小児歯科 (94 m)
- 平松歯科医院 (104 m)
- 片山整形外科 (153 m)
- ゆり神経クリニック (153 m)
- せのお眼科医院 (153 m)
- みなとがわ訪門看護ステーション (177 m)
- ゆめのはし (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (210 m)
- 本願寺派湊川保育園 (473 m)
- 神戸夢野幼稚園 (487 m)
- 幼保連携型認定こども園大同保育園 (514 m)
- たちえ第二幼稚園 (662 m)
- 石井幼稚園 (725 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (823 m)
- ふれんどほいくえん (873 m)
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (889 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトラン夢野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャトラン夢野の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトラン夢野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～1,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より29.7% 低い↓ 兵庫県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトラン夢野の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャトラン夢野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトラン夢野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2021年11月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトラン夢野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 50件 | 1,379.5万円（24.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,370万円（20.5万円） |
シャトラン夢野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,379.5万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャトラン夢野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,401.5万円 | 24.6万円 |
| 4階 | 1,213.3万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,500万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,421万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,359.6万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,409.5万円 | 24.7万円 |
シャトラン夢野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シャトラン夢野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトラン夢野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 57.04㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 56.7㎡ / 南 |
| 4階 | 9.6万〜10万円 56.7㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 57.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
兵庫県神戸市兵庫区の人気エリアから中古マンションを探す
兵庫県の市区町村からマンションを探す
兵庫県の路線から探す
神戸市兵庫区の他のエリアから中古マンションを探す
- 芦原通
- 荒田町
- 石井町
- 磯之町
- 今出在家町
- 入江通
- 梅元町
- 永沢町
- 駅前通
- 駅南通
- 会下山町
- 大井通
- 小河通
- 笠松通
- 鍛冶屋町
- 上祇園町
- 上沢通
- 上三条町
- 上庄通
- 烏原町
- 川崎町
- 神田町
- 菊水町
- 北逆瀬川町
- 北山町
- 切戸町
- 金平町
- 楠谷町
- 熊野町
- 小松通
- 小山町
- 御所通
- 五宮町
- 里山町
- 佐比江町
- 山王町
- 材木町
- 七宮町
- 島上町
- 清水町
- 下祇園町
- 下沢通
- 下三条町
- 新開地
- 神明町
- 須佐野通
- 高松町
- 滝山町
- 大開通
- 大同町
- 千鳥町
- 塚本通
- 築地町
- 都由乃町
- 天王町
- 出在家町
- 遠矢町
- 遠矢浜町
- 中之島
- 中道通
- 西上橘通
- 西橘通
- 西多聞通
- 西出町
- 西仲町
- 西宮内町
- 西柳原町
- 羽坂通
- 浜崎通
- 浜中町
- 浜山通
- 馬場町
- 東出町
- 東柳原町
- 東山町
- 氷室町
- 兵庫運河
- 兵庫町
- 鵯越筋
- 鵯越町
- 平野町
- 福原町
- 船大工町
- 本町
- 松原通
- 松本通
- 三川口町
- 御崎町
- 御崎本町
- 水木通
- 三石通
- 湊川町
- 湊町
- 湊山町
- 南逆瀬川町
- 南仲町
- 明和通
- 門口町
- 矢部町
- 雪御所町
- 夢野町
- 吉田町
- 和田崎町
- 和田宮通
- 和田山通
