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インプレストエクリュ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,590万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,590万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴662024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

387人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インプレストエクリュの基本情報

インプレストエクリュは、双日新都市開発によって2008年03月に竣工された総戸数99戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,192万~3,272万円、参考相場単価は33万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インプレストエクリュ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 明和通2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒652-0883管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩14分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩17分
設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社双日新都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドインプレスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩11分、JR山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。御崎公園駅から徒歩14分、大開駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート神戸御崎 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (461 m)
    • ファミリーマート神戸和田岬 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (708 m)
    • 神戸信用金庫御崎支店 (723 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫駅北店内出張所(ATM) (743 m)
    • みなと銀行御崎支店 (761 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート兵庫羽坂通店内出張所(ATM) (843 m)
    • 神戸信用金庫兵庫支店 (872 m)
    • 兵庫県信用組合兵庫支店 (938 m)
  • 公園1件
    • 御崎公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (130 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 柳原店 (492 m)
    • セブンイレブン 神戸小河通5丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (595 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 神戸梅ヶ香町2丁目店 (622 m)
    • ローソン 神戸御崎本町二丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (702 m)
  • スーパー10件
    • マルアイ 兵庫松原店 (209 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (641 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (727 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (734 m)
    • KOHYO兵庫店 (736 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (802 m)
    • A-プライス 菅原店 (832 m)
    • 関西スーパー 兵庫店 (856 m)
    • マックスバリュ 長田南店 (929 m)
    • ジョイエールおたび (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 松原児童館 (330 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (394 m)
    • 神戸市立明親小学校 (401 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (438 m)
    • 神戸市立 御崎児童館 (472 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (512 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (744 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (804 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (806 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (844 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 兵庫警察署 明親交番 (425 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (545 m)
    • 神戸市役所 環境局資源循環部 兵庫事業所 (688 m)
    • 神戸市立兵庫図書館 (720 m)
    • 兵庫年金事務所 (724 m)
    • 神戸市兵庫消防署運南出張所 (780 m)
    • 兵庫警察署 御崎公園交番 (811 m)
    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • つちやペインクリニック (341 m)
    • デイサービスモーツァルトいのり (388 m)
    • 神戸百年記念病院 (438 m)
    • ふくいクリニック (528 m)
    • 山本歯科クリニック (547 m)
    • ふじい皮ふ科クリニック (564 m)
    • 深澤耳鼻咽喉科 (570 m)
    • 淳整形外科 (594 m)
    • 田中歯科医院 (600 m)
    • よしかわ内科・神経内科クリニック (600 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちびくろ保育園 (323 m)
    • 松原保育所 (325 m)
    • 幼保連携型認定こども園神徳館こども園 (459 m)
    • 小河保育所 (528 m)
    • 運南保育所 (595 m)
    • モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 (757 m)
    • あいあい病児保育所 (773 m)
    • 幼保連携型認定こども園たから保育園 (804 m)
    • 社会福祉法人ゆたか福祉会御崎保育所 (812 m)
    • 菅原保育所 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インプレストエクリュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,192万~3,272万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較神戸市兵庫区の平均より0.5% 高い↑
兵庫県の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3190位
神戸市兵庫区
319棟中 153位
明和通
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • インプレストエクリュの相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.7万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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インプレストエクリュの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比2,470万〜2,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インプレストエクリュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-
2023年12月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-
2023年11月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-
2023年10月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)-
2022年10月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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インプレストエクリュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK66.65㎡--6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK66.65㎡--6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年9月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年8月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレストエクリュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.6万〜13.3万円
76.21㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
70.3㎡ / 南
4階11.5万〜12万円
70.3㎡ / -
13.2万〜13.8万円
78.66㎡ / 南
5階12.5万〜13.1万円
76.21㎡ / -
6階12.9万〜13.5万円
76.21㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
83.99㎡ / 南
7階
8階12.6万〜13.2万円
73.77㎡ / 南
9階12.3万〜13万円
73.77㎡ / -
14.9万〜15.6万円
88.38㎡ / 南東
10階11.2万〜11.8万円
66.65㎡ / -

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