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インプレストエクリュ

★★★☆☆3.84 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,160万 〜 2,390万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

住所
兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目2-2
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩14分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩17分
築年月
2008年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

インプレストエクリュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
101万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より11.4% 高い↑
神戸市兵庫区の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,390万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 2471位
神戸市兵庫区
289棟中 95位
明和通
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • インプレストエクリュの相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円
  • 神戸市兵庫区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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インプレストエクリュの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,160万〜2,390万円対前年同月比2,160万〜2,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

インプレストエクリュの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月2,880万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2017年9月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年9月2,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-
2017年8月2,880万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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インプレストエクリュの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.9万 〜 14.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.0万円3LDK66.65㎡--6〜10-
2016年12月12.0万円3LDK66.65㎡--6〜10-
2016年10月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年9月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2016年8月15.0万円3LDK73.77㎡15.0万円30.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インプレストエクリュの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13万〜14.4万円
76.21㎡ / 南
3階12.1万〜13.3万円
70.3㎡ / 南
4階12.7万〜14.1万円
73.77㎡ / 南
5階14.2万〜15.7万円
81.72㎡ / 南
6階12.8万〜14.2万円
73.77㎡ / 南
14.6万〜16.2万円
83.99㎡ / 南
7階
8階13万〜14.3万円
73.77㎡ / 南
9階13万〜14.4万円
73.77㎡ / 南
15.3万〜16.9万円
88.38㎡ / 南東
10階11.5万〜12.8万円
66.65㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.84(兵庫県)

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インプレストエクリュの基本情報

兵庫県神戸市兵庫区明和通2丁目に位置するマンションで、総戸数99戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の兵庫駅で徒歩11分、JR山陽本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称インプレストエクリュ管理会社双日総合管理
住所兵庫県 神戸市兵庫区 明和通2丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒652-0883管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり158円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「兵庫駅」徒歩11分
  • 神戸市営海岸線「御崎公園駅」徒歩14分
  • 神戸高速鉄道東西線「大開駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主双日新都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート兵庫芦原通 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 神戸松原郵便局 (355 m)
    • 淡路信用金庫兵庫支店 (461 m)
    • ファミリーマート柳原 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 神戸御崎郵便局 (638 m)
    • 日新信用金庫兵庫支店 (708 m)
    • 神戸キャナルタウン郵便局 (717 m)
    • ファミリーマート兵庫駅前 共同出張所(イーネットATM) (722 m)
    • 神戸信用金庫御崎支店 (723 m)
    • みなと銀行御崎支店 (760 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 兵庫芦原通店 (131 m)
    • ローソン 神戸御崎本町三丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 柳原店 (486 m)
    • セブンイレブン 神戸芦原通1丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン JR兵庫駅前店 (596 m)
    • セブンイレブン 神戸御崎本町3丁目 (599 m)
    • ファミリーマート 兵庫駅前店 (702 m)
    • セブンイレブン ハートインJR兵庫駅改札口店 (739 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR兵庫駅南店 (739 m)
    • セブンイレブン 神戸浜崎通店 (781 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 兵庫店 (118 m)
    • マルアイ 兵庫松原店 (209 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ兵庫 (642 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ御崎 (727 m)
    • KOHYO兵庫店 (733 m)
    • KOHYO(コーヨー) 兵庫店 (735 m)
    • 有限会社アサヒ屋ストアー兵庫店 (800 m)
    • パルクみさき (804 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー菅原店 (828 m)
    • A-プライス 菅原店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 松原児童館 (323 m)
    • 神戸市立 明親学童保育コーナー (395 m)
    • 神戸市立明親小学校 (402 m)
    • 神戸市立浜山小学校 (438 m)
    • 神戸市立須佐野中学校 (512 m)
    • 神戸理容美容専門学校 (743 m)
    • 神戸市立 兵庫児童館 (755 m)
    • 兵庫県立神戸工業高校 (803 m)
    • 兵庫県立兵庫工業高校 (805 m)
    • 神戸女子洋裁専門学校 (845 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 兵庫県警察本部 交通部 交通機動隊 (268 m)
    • 兵庫警察署 明親交番 (425 m)
    • 兵庫警察署 キャナルタウン駐在所 (546 m)
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    • 神戸市立兵庫図書館 (721 m)
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    • 兵庫警察署 兵庫駅前交番 (843 m)
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