シーガルパレス神戸山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
680万 〜 720万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 680万円 〜 720万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.9
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鵯越駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーガルパレス神戸山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーガルパレスコウベヤマノテ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 里山町1-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区里山町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鵯越駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。丸山駅から徒歩15分、長田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 姫路信用金庫丸山支店 (741 m)
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- サニーヒルデイケアセンター (691 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 丸山小羊幼稚園 (675 m)
- けやき保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーガルパレス神戸山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーガルパレス神戸山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 679万～1,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より66.9% 低い↓ 兵庫県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 680万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーガルパレス神戸山の手の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.1万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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シーガルパレス神戸山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜720万円対前年同月比↑ | 680万〜720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーガルパレス神戸山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約131㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約132㎡ (約40坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約132㎡ (約40坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約132㎡ (約40坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーガルパレス神戸山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 774.4万円（11.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 750万円（10万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 974.4万円（11.9万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1,448.8万円（11万円） |
シーガルパレス神戸山の手の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は774.4万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シーガルパレス神戸山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 727.4万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,048.4万円 | 11.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,004.5万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 867.9万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 782.3万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 776.9万円 | 11.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 11.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,252.5万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,352.2万円 | 11.5万円 |
| 西 | 858.9万円 | 11.1万円 |
| 北/北東/北西 | 832.2万円 | 12.6万円 |
シーガルパレス神戸山の手の売却のご相談
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シーガルパレス神戸山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 5LDK | 131.38㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 5LDK | 131.38㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 5LDK | 131.38㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 5LDK | 131.38㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 5LDK | 131.38㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーガルパレス神戸山の手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5万円 65.69㎡ / - | |||
| 3階 | 4.5万〜4.8万円 65.48㎡ / 北西 | 4.4万〜4.6万円 65.48㎡ / 北 | 4.8万〜5万円 65.48㎡ / - | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 131.38㎡ / 南西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 82.5㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 |
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