プリオーレ26菊水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,720万 〜 8,110万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 269万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,720万円 〜 8,110万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.52
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリオーレ26菊水の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリオーレニジュウロクキクスイ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市兵庫区 鵯越町20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒652-0057 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大林工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市兵庫区鵯越町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の長田駅で徒歩8分、アクセス良好です。上沢駅から徒歩14分、湊川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸夢野店内出張所(ATM) (165 m)
- ファミリーマート兵庫中道通 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 姫路信用金庫名倉支店 (533 m)
- ファミリーマート兵庫警察署前 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- みなと銀行夢野支店 (705 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸上沢駅前店内出張所(ATM) (884 m)
- 三井住友銀行湊川支店 (906 m)
- 公園4件
- 菊水町緑地 (75 m)
- 湊川町緑地 (338 m)
- 会下山公園 (435 m)
- ひよどり展望公園 (744 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神戸夢野店 (136 m)
- ローソン 神戸重池町二丁目店 (270 m)
- ローソン 神戸夢野店 (292 m)
- ファミリーマート 兵庫熊野町店 (579 m)
- ファミリーマート 滝山町店 (594 m)
- ローソン 長田片山町五丁目店 (705 m)
- ローソン 長田七番町店 (737 m)
- セブンイレブン 神戸東山町店 (853 m)
- セブンイレブン 神戸上沢通6丁目店 (866 m)
- ファミリーマート 神戸上沢駅前店 (888 m)
- スーパー3件
- イズミヤ 鵯越町店 (119 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ長田 (965 m)
- Aマート東山店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立夢野中学校 (155 m)
- 兵庫県立夢野台高校 (417 m)
- 神戸市立 夢野児童館 (482 m)
- 神戸市立名倉小学校 (563 m)
- 私立夙川高校 (569 m)
- 私立夙川中学校 (569 m)
- 神戸市立丸山中学校 (573 m)
- 夙川中学校・高等学校 (580 m)
- 神戸市立夢野の丘小学校 (609 m)
- 神戸市立神港橘高校 (694 m)
- 公共施設/機関6件
- 兵庫警察署 菊水西交番 (39 m)
- ひよどり地域福祉センター (191 m)
- 兵庫警察署 熊野交番 (653 m)
- 長田警察署 名倉交番 (655 m)
- 長田警察署 寺池交番 (698 m)
- 兵庫警察署 皿池交番 (947 m)
- 病院/医療10件
- もりもと内科クリニック (63 m)
- 佐藤内科医院 (114 m)
- 茶谷外科、整形外科 (114 m)
- 植田歯科医院 (114 m)
- デイサービスセンターふれんど神戸 (279 m)
- ひだまり介護 (325 m)
- 訪問看護ステーションめぐみ (353 m)
- 関医院 (353 m)
- 藤永眼科 (372 m)
- 平田医院 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たちえ第二幼稚園 (62 m)
- ふれんどほいくえん (279 m)
- 本願寺派湊川保育園 (425 m)
- 房王寺保育所 (481 m)
- 神戸市立西野幼稚園 (570 m)
- 幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園 (692 m)
- 認定こども園名倉幼稚園 (709 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆりかごこども園 (728 m)
- 神戸夢野幼稚園 (745 m)
- 明泉寺保育所 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリオーレ26菊水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリオーレ26菊水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,976万～2億1,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より78万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市兵庫区の平均より215.1% 高い↑ 兵庫県の平均より215.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7,720万 〜 8,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリオーレ26菊水の相場
- ㎡単価
- 104.1万円
- 坪単価
- 344.1万円
神戸市兵庫区の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プリオーレ26菊水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,790万〜8,180万円対前年同月比↓ | 7,720万〜8,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリオーレ26菊水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1億8,300万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋16.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.1万円となっております。以前の期間と比較して＋119.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリオーレ26菊水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,297.4万円 | 31万円 |
| 3階 | 1,270万円 | 18.8万円 |
| 4階 | 1,320万円 | 18万円 |
| 5階〜6階 | 2,240万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,150万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.4万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,051.4万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930.7万円 | 25.8万円 |
プリオーレ26菊水の売却のご相談
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プリオーレ26菊水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プリオーレ26菊水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 夢野ハイタウン1号棟 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1LDK | 12.4万円 | - |
| 夢野ハイタウン3号棟 | 2024年4月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| 夢野ハイタウン2号棟 | 2024年4月 | 5.0万円 | 3LDK | - | - |
| 夢野ハイタウン4号棟 | 2024年4月 | 5.6万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| 熊野サンハイツ | 2023年12月 | 5.0万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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