グランドパレス君影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
8階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.1％ | 8階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.76
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩18分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス君影の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスキミカゲ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 君影町1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1122 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区君影町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩21分、鈴蘭台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 公園4件
- 星和台緑地 (469 m)
- 君影緑地 (660 m)
- 星和台公園 (807 m)
- 鈴蘭公園 (826 m)
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- ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (946 m)
- スーパー2件
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- ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (946 m)
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- 神戸市立 君影学童保育コーナー (120 m)
- 神戸市立 南五葉児童館 (529 m)
- 神戸市立星和台中学校 (753 m)
- 神戸市立南五葉小学校 (786 m)
- 放課後等デイサービスAxis (902 m)
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- 豊田胃腸科外科 (814 m)
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- あさひリハリゾート (836 m)
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- 岡田整骨院 (886 m)
- まつだクリニック (892 m)
- 大竹歯科医院 (897 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 君影保育所 (537 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (724 m)
- 幼保連携型認定こども園星和台幼稚園 (857 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス君影の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス君影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 449万～1,060万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より41.0% 低い↓ 兵庫県の平均より76.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドパレス君影の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.6万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス君影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス君影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,480万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約27万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋69.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス君影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 784.5万円 | 11.5万円 |
| 4階〜6階 | 809.2万円 | 12.1万円 |
| 7階〜9階 | 640万円 | 9.2万円 |
| 10階〜12階 | 799.3万円 | 12.1万円 |
| 13階〜15階 | 740万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 913.5万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 747万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 796.9万円 | 11.8万円 |
| 東 | 657.5万円 | 9.9万円 |
| 西 | 680万円 | 9.8万円 |
グランドパレス君影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドパレス君影の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 69.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 69.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス君影の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 69.13㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 75.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 75.13㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 69.13㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 69.13㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 61.7㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 66.37㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 69.13㎡ / 東 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 71.53㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 69.13㎡ / 東 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 12階 | 8.4万〜8.8万円 73.2㎡ / 南 | |
| 13階 | 7万〜7.3万円 64.9㎡ / 南東 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 6.5万〜6.8万円 61.7㎡ / 東 |
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