コスモコート神戸北町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区桂木3丁目32-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩22分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモコート神戸北町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモコートコウベキタマチ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 桂木3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1223 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山口建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区桂木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。山の街駅から徒歩23分、北鈴蘭台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 万代 神戸北町店 共同出張所 (184 m)
- ミニストップ神戸大原 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (463 m)
- みなと銀行神戸北町支店 (534 m)
- 公園3件
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- コンビニ2件
- ミニストップ 神戸大原店 (667 m)
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- スーパー4件
- 万代 神戸北町店 (167 m)
- 株式会社万代神戸北町店 (305 m)
- サンディ 神戸北町店 (403 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (469 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立桂木小学校 (641 m)
- 神戸市立大原中学校 (751 m)
- 神戸市立 箕谷児童館 (978 m)
- 神戸市立箕谷小学校 (987 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸北警察署 日の峰交番 (673 m)
- 病院/医療10件
- 浜口内科クリニック (428 m)
- たかひら歯科 (476 m)
- 内田クリニック (524 m)
- もとむら眼科医院 (524 m)
- 田中こどもクリニック (527 m)
- アユ形成外科・皮フ科 (527 m)
- たてはら耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (550 m)
- 押谷クリニック (551 m)
- 石田内科医院 (639 m)
- オカ・レディースクリニック (663 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園山のまち (686 m)
- 幼保連携型認定こども園みどりこども園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモコート神戸北町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモコート神戸北町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,518万～2,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より80.5% 高い↑ 兵庫県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモコート神戸北町の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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コスモコート神戸北町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモコート神戸北町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,690万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.59％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモコート神戸北町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,675.9万円 | 24.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,546.3万円 | 22.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,765万円 | 24.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,875.7万円 | 25.2万円 |
| 12階〜13階 | 2,024.1万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,618.1万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,801.7万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,769.3万円 | 24.4万円 |
コスモコート神戸北町の売却のご相談
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コスモコート神戸北町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.41㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモコート神戸北町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 67.41㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 67.41㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 74.8㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 67.41㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 67.41㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 72.76㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 64.38㎡ / 南 |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 67.41㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 67.41㎡ / 南 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 79.2㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 12階 | 10.7万〜11.3万円 74.8㎡ / 南東 | |
| 13階 | 12.4万〜13万円 86.14㎡ / 南東 |
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