ベラジュール北鈴蘭台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.0
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベラジュール北鈴蘭台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベラジュールキタスズランダイ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 甲栄台3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1142 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩7分、アクセス良好です。山の街駅から徒歩12分、鈴蘭台西口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (429 m)
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- 神戸市立桜の宮小学校 (615 m)
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- 公共施設/機関6件
- 神戸北警察署 (101 m)
- 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (437 m)
- 泉台地域福祉センター (625 m)
- 神戸北警察署 山の街交番 (765 m)
- 神戸地方法務局北出張所 (802 m)
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- 木下歯科医院 (173 m)
- ちはらクリニック (319 m)
- ケアプランセンターそらの家 (352 m)
- デイサービスそらの家 (352 m)
- なかがわ耳鼻咽喉科 (370 m)
- せいき歯科医院 (370 m)
- おおいし歯科クリニック (397 m)
- 山下整形外科 (432 m)
- たの歯科クリニック (437 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 桜の宮保育所 (203 m)
- 小規模保育園北鈴どんぐり園 (430 m)
- 泉台幼稚園 (492 m)
- 太陽の子保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベラジュール北鈴蘭台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベラジュール北鈴蘭台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 933万～1,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より1.4% 高い↑ 兵庫県の平均より59.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベラジュール北鈴蘭台の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベラジュール北鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベラジュール北鈴蘭台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,770万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約18万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋113.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.16％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベラジュール北鈴蘭台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,348.2万円（18万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,208万円（14.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,770万円（18.9万円） |
ベラジュール北鈴蘭台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,348.2万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベラジュール北鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 965万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,257万円 | 16.5万円 |
| 5階〜8階 | 1,388.2万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,299.5万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,770万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,335.2万円 | 17.3万円 |
| 西 | 1,162万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,770万円 | 18.9万円 |
ベラジュール北鈴蘭台の売却のご相談
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ベラジュール北鈴蘭台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベラジュール北鈴蘭台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台ハウス | 2024年4月 | 5.3万円 | 3DK | - | 5.3万円 |
| 鈴蘭泉台第1ハウス | 2024年3月 | 5.8万円 | 4LDK | - | - |
| ワコーレオーキッドプラザ | 2023年4月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 23.4万円 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス | 2021年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| ルモンクレール北鈴蘭台 | 2020年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 5.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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