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ディオフェルティノースヒル神戸

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万 〜 1,030万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

6.2万円

相場価格15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格940万円 〜 1,030万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴482018年10月04日更新
賃料相場6.2万円
表面利回り8.1% 〜 10.05階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18

250人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45
交通
  • 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩4分
築年月
1996年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオフェルティノースヒル神戸の基本情報

兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山の街駅から徒歩20分、谷上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティノースヒルコウベ管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 神戸市北区 松が枝町1丁目1-45管理形態委託
郵便番号〒651-1232管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 但馬銀行箕谷支店 (129 m)
    • 神戸山田郵便局 (178 m)
    • みなと銀行神戸北町支店 (906 m)
  • 公園5件
    • 正利ノ尾公園 (578 m)
    • 箕谷城跡公園 (654 m)
    • 芝広場 (677 m)
    • 日の峰緑地 (879 m)
    • 畑の辻緑道 (881 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 神戸山田町下谷上店 (526 m)
    • サークルK 神戸箕谷インター店 (582 m)
    • タックメイト神戸北町店 (708 m)
    • ローソン 山の街店 (772 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマルハチ 箕谷店 (413 m)
    • 業務スーパー 箕谷店 (938 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (951 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 神戸市立箕谷小学校 (430 m)
    • 神戸市立 箕谷児童館 (634 m)
    • 神戸市立山田中学校 (689 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸北部少年補導所 (228 m)
    • 北消防署山田出張所 (551 m)
    • 下谷上集会所 (664 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田病院 (123 m)
    • 前田歯科医院 (155 m)
    • 浜野歯科医院 (157 m)
    • 林医院 (435 m)
    • ケアハウス南風 (438 m)
    • 神戸ほくと病院 (443 m)
    • ほくと記念こやまクリニック (516 m)
    • なごみ介護センター (517 m)
    • こやまクリニック (527 m)
    • 介護老人保健施設シルバーステイあじさい (673 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園このみ保育園 (147 m)
    • みどり保育園 (670 m)
    • 山のまち保育園 (871 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ディオフェルティノースヒル神戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 59万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より34.8% 高い↑
兵庫県の平均より46.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
940万 〜 1,030万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6907棟中 5511位
神戸市北区
141棟中 25位
松が枝町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティノースヒル神戸の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円
  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

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ディオフェルティノースヒル神戸の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
930万〜1,030万円対前年同月比940万〜1,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティノースヒル神戸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東
2018年8月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東
2018年7月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東-
2018年7月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東
2018年6月1,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルティノースヒル神戸の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階6.2万円
10,040円
10.0万円
20.0万円
2LDK
53.5㎡
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最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6.6万 〜 8.1万円
(表面利回り:8.1% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月6.2万円2LDK53.5㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティノースヒル神戸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万〜6.4万円
53.5㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
64.8㎡ / 南
3階7万〜7.7万円
64.8㎡ / 南東
4階6.2万〜6.8万円
56.0㎡ / 南
7万〜7.7万円
64.8㎡ / 南東
5階
6階
7階6.1万〜6.8万円
56.0㎡ / 南東
7.1万〜7.9万円
64.8㎡ / 南東
8階
9階
10階

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識