アドリーム神戸箕谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
700万 〜 740万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 700万円 〜 740万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.9
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドリーム神戸箕谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドリームコウベミノタニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 松が枝町3丁目1-87 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1232 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本信販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。山の街駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 但馬銀行箕谷支店 (674 m)
- みなと銀行神戸北町支店 (848 m)
- セブン銀行 コアキタマチショッピングセンター 共同出張所 (933 m)
- 公園6件
- 箕谷城跡公園 (74 m)
- 日の峰緑地 (256 m)
- 畑の辻緑道 (819 m)
- 大塚山南公園 (880 m)
- 正利ノ尾公園 (895 m)
- 芝広場 (933 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 神戸箕谷インター店 (400 m)
- タックメイト神戸北町 (622 m)
- スーパー2件
- スーパーマルハチ 箕谷店 (674 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (914 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立 箕谷児童館 (402 m)
- 神戸市立箕谷小学校 (488 m)
- 神戸市立山田中学校 (621 m)
- 公共施設/機関4件
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸北部少年補導所 (495 m)
- 北消防署山田出張所 (762 m)
- 神戸北警察署 日の峰交番 (849 m)
- 下谷上集会所 (892 m)
- 病院/医療10件
- 金谷精神療法研究所 (248 m)
- なごみ介護センター (376 m)
- 織田歯科 (445 m)
- 浜野歯科医院 (560 m)
- 松田病院 (641 m)
- 田中歯科医院 (652 m)
- 石田内科医院 (761 m)
- 林医院 (778 m)
- 前田歯科医院 (789 m)
- たてはら耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (827 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 幼保連携型認定こども園みどりこども園 (421 m)
- 認定こども園このみ保育園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドリーム神戸箕谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドリーム神戸箕谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 740万～1,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より15.9% 低い↓ 兵庫県の平均より66.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 700万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドリーム神戸箕谷の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.5万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アドリーム神戸箕谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜740万円対前年同月比↑ | 700万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドリーム神戸箕谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜880万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約9万円 (約31万円) | 西 | - |
| 2022年6月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約9万円 (約31万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約9万円 (約31万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.84％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドリーム神戸箕谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 94件 | 664.8万円（9.9万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 737.6万円（10.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 754万円（8.8万円） |
アドリーム神戸箕谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は664.8万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アドリーム神戸箕谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 659.1万円 | 9.8万円 |
| 3階〜4階 | 729.1万円 | 10.1万円 |
| 5階〜6階 | 716.7万円 | 9.9万円 |
| 7階 | 791.8万円 | 10.4万円 |
| 8階 | 683.3万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 765万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 687.8万円 | 9.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 683.3万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 643.1万円 | 9.2万円 |
| 東 | 880万円 | 13.1万円 |
| 西 | 693.6万円 | 10万円 |
| 北/北東/北西 | 620万円 | 8.9万円 |
アドリーム神戸箕谷の売却のご相談
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アドリーム神戸箕谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 5.6万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 5.6万円 | 3LDK | 73.02㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 66.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドリーム神戸箕谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 73.02㎡ / - | ||
| 2階 | 4.8万〜5万円 67.07㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 67.07㎡ / 西 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 69.33㎡ / 西 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 73.35㎡ / 西 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 71.44㎡ / 西 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.5万円 72.46㎡ / 西 | ||
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 72.46㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 86.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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