レオグランデ北鈴
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
630万 〜 660万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 630万円 〜 660万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.85
241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区大脇台7-1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レオグランデ北鈴の基本情報
建物・設備
| 名称 | レオグランデキタスズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 大脇台7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1144 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区大脇台に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の北鈴蘭台駅で徒歩9分、アクセス良好です。山の街駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ニューヤマザキデイリーストアJCHO神戸中央病院店内出張所(ATM) (454 m)
- 三井住友銀行北鈴蘭台支店 (659 m)
- りそな銀行 北鈴蘭台支店 (692 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンつくしが丘店出張所 無人ATM (859 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 神戸若葉台3丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 神鉄北鈴蘭台駅店 (686 m)
- スーパー3件
- 神鉄食彩館 北鈴店 (674 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北鈴蘭台 (747 m)
- イオンつくしが丘店 (863 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立桜の宮中学校 (153 m)
- 兵庫県立神戸甲北高校 (278 m)
- 神戸市立桜の宮小学校分校 (406 m)
- 兵庫県立神戸特別支援学校 (424 m)
- 神戸市立桜の宮小学校 (465 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構神戸中央病院附属看護専門学校 (555 m)
- 神戸市立筑紫が丘小学校 (620 m)
- 私立神戸弘陵学園高校 (631 m)
- 神戸市立 筑紫が丘学童保育コーナー (663 m)
- 神戸こども総合専門学院 (831 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸市役所 建設局 中央水環境センター 北下水道係 (687 m)
- 神戸北警察署 北鈴蘭台交番 (727 m)
- 神戸地方法務局北出張所 (856 m)
- 病院/医療10件
- 佐井歯科医院 (61 m)
- 春日歯科医院 (259 m)
- 春日病院 (260 m)
- JCHO神戸中央病院 (451 m)
- 橋本歯科医院 (476 m)
- こさか家庭医療クリニック (509 m)
- デイサービスぷらす1 (606 m)
- 高井歯科医院 (624 m)
- 藤田皮フ科 (636 m)
- 黒田内科医院 (674 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 小規模保育園北鈴どんぐり園 (652 m)
- 桜の宮保育所 (897 m)
- 太陽の子保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レオグランデ北鈴の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レオグランデ北鈴の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 599万～684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より25.2% 低い↓ 兵庫県の平均より70.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 630万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レオグランデ北鈴の相場
- ㎡単価
- 9.8万円
- 坪単価
- 32.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レオグランデ北鈴の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 630万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レオグランデ北鈴の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜780万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して＋82.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レオグランデ北鈴の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 704.5万円 | 11.5万円 |
| 2階〜3階 | 417.5万円 | 6万円 |
| 4階〜5階 | 350万円 | 5.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 613.1万円 | 9.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 677.7万円 | 11万円 |
レオグランデ北鈴の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レオグランデ北鈴の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レオグランデ北鈴には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台ハウス | 2024年4月 | 5.3万円 | 3DK | - | 5.3万円 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ユニーブル山の街駅前 | 2023年7月 | 7.9万円 | 4LDK | - | - |
| ライオンズマンション北鈴蘭台 | 2023年5月 | 5.3万円 | 3DK | - | 10.6万円 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 2019年5月 | 6.0万円 | 2LDK | - | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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