イトーピア神戸藤原台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
3階、4LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 3階, 4LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 4LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1
- 交通
- 神戸電鉄三田線「五社駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア神戸藤原台の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアコウベフジワラダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 藤原台南町4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1303 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の五社駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。岡場駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 柳谷公園 (218 m)
- 吉尾公園 (747 m)
- コンビニ4件
- ミニストップ 神戸藤原台南町店 (275 m)
- セブンイレブン 神戸有野口店 (835 m)
- ファミリーマート 五社店 (966 m)
- ファミリーマート 五社インター店 (988 m)
- スーパー1件
- スーパーマルハチ 藤原台店 (438 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立藤原台小学校 (175 m)
- 藤原台学童保育コーナー (192 m)
- 神戸市立 藤原台児童館 (840 m)
- 病院/医療8件
- おおにし内科医院 (139 m)
- やすい歯科 (185 m)
- なでしこ神戸 (343 m)
- 菊川医院 (650 m)
- 長岡歯科 (737 m)
- 吉田内科クリニック (746 m)
- きぬがわ歯科クリニック (771 m)
- いづがみ歯科医院 (984 m)
- 幼稚園/保育園2件
- ありの藤原幼稚園 (296 m)
- 認定こども園キッズキャンパス (403 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア神戸藤原台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア神戸藤原台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 917万～2,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より6.9% 低い↓ 兵庫県の平均より62.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア神戸藤原台の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア神戸藤原台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア神戸藤原台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約75㎡〜約126㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約12万円 (約42万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋16.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア神戸藤原台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 1,181万円（15.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,317万円（15.8万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 1,342.5万円（13.5万円） |
| 101㎡〜 | 174件 | 1,402.8万円（12.1万円） |
イトーピア神戸藤原台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,402.8万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
イトーピア神戸藤原台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,457.1万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 1,211.6万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 1,241.7万円 | 11万円 |
| 5階 | 1,427.4万円 | 13.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,447.4万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,329.9万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,351.8万円 | 12.3万円 |
イトーピア神戸藤原台の売却のご相談
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イトーピア神戸藤原台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 4SLDK | 126.87㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 8.3万円 | 4LDK | 103.66㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 8.3万円 | 4SLDK | 103.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 8.3万円 | 4SLDK | 103.66㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア神戸藤原台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 116.03㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 103.66㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 75.48㎡ / 南 | 13.5万〜14.1万円 121.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 99.52㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 103.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 98.09㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 124.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 99.52㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 126.87㎡ / 南 | |
| 6階 |
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