セレノ藤原台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 589件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.11
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目3
- 交通
- 神戸電鉄三田線「田尾寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレノ藤原台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレノフジワラダイエートウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 藤原台北町5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の田尾寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡場駅から徒歩19分、二郎駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 兵庫県信用組合有野支店 (662 m)
- JA兵庫六甲本店 (842 m)
- 公園4件
- 西山緑地 (334 m)
- 栗ノ木谷公園 (445 m)
- 足谷公園 (472 m)
- 流通1号緑地 (883 m)
- コンビニ5件
- ローソン 藤原台北町六丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 神戸西山1丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 神戸田尾寺駅前店 (472 m)
- ローソン 神戸有野中町三丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 神戸有野中町2丁目店 (870 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 北神星和台店 (334 m)
- ikari(いかり) 有野店 (553 m)
- 業務スーパー 岡場店 (978 m)
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- 神戸市立有野北中学校 (418 m)
- 神戸市立 西山学童保育コーナー (627 m)
- 神戸市立西山小学校 (702 m)
- 神戸市立 西山児童館 (753 m)
- 神戸市立 有野児童館 (820 m)
- 公共施設/機関3件
- 有馬警察署 (219 m)
- 北消防署北神分署 (326 m)
- 有野地域福祉センター (820 m)
- 病院/医療10件
- つだ内科クリニック (194 m)
- さだひろこどもクリニック (236 m)
- ゆう歯科 (242 m)
- 東内医院 (260 m)
- くらた眼科 (367 m)
- 産科・婦人科みずとりクリニック (392 m)
- ほりい歯科医院 (439 m)
- あだち歯科医院 (471 m)
- みやけ耳鼻咽喉科 (490 m)
- 三崎皮フ科 (490 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園ひとみ保育園 (169 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレノ藤原台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレノ藤原台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,143万～2,128万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より20.8% 高い↑ 兵庫県の平均より51.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セレノ藤原台の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セレノ藤原台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレノ藤原台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、810万〜2,290万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で589件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で589件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、526件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレノ藤原台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,167万円 | 13万円 |
| 4階〜6階 | 1,323.7万円 | 15.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,315.1万円 | 15.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,343.8万円 | 16.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,330.5万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,284.4万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,372.8万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,355.5万円 | 15.7万円 |
| 東 | 370万円 | 4.8万円 |
| 西 | 1,430万円 | 15.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,479.5万円 | 15.4万円 |
セレノ藤原台の売却のご相談
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セレノ藤原台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.0万円 | 3SLDK | 93.3㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 93.65㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 8.2万円 | 3LDK | 93.65㎡ | - | 16.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 7.5万円 | 3SLDK | 93.3㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 8.0万円 | 3SLDK | 93.3㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレノ藤原台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 104.04㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 96.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 82.83㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 97.73㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 91.06㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 93.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 84.97㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 89.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 82.83㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 89.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 85.5㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 92.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 82.12㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 96.67㎡ / - | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 88.23㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 97.73㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 84.07㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 89.15㎡ / - | |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 84.37㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 89.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 84.92㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 96.21㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 77.03㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 89.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.7万〜8.1万円 85.5㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 86.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.6万〜6.9万円 74.81㎡ / - | 8万〜8.4万円 89.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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