セレノ藤原台
★★★☆☆3.08 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数215件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格12万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,060万円
7階, 4LDK, 約86㎡の例詳しく見る
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10万円
詳しく見る - 想定利回り7.4％〜
9.1％
7階, 4LDK, 約86㎡の例
セレノ藤原台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より12.3% 高い↑ 兵庫県の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレノ藤原台の相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.9万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
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セレノ藤原台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
セレノ藤原台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | 済 |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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セレノ藤原台の賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 800 〜 900円
- 坪単価
- 2,600 〜 3,200円
例えば…7階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.9万円 | 4LDK | 97.73㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.81㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 85.5㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.21㎡ | 10.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 88.51㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレノ藤原台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均7.1万〜7.9万円
- 4K〜4LDK平均8.1万〜8.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.4万円 84.07㎡ / - | 7.9万〜8.7万円 96.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.5万円 82.83㎡ / - | 8.7万〜9.6万円 98.57㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 91.06㎡ / 南 | 8.3万〜9.1万円 93.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜8万円 84.97㎡ / 南 | 7.5万〜8.3万円 89.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.7万円 83.75㎡ / - | ||
| 6階 | 7.1万〜7.8万円 82.83㎡ / 南 | 7.9万〜8.8万円 92.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜8.2万円 88.51㎡ / - | 8.2万〜9万円 96.67㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.1万〜7.8万円 82.12㎡ / 南 | 8.2万〜9.1万円 97.73㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜8万円 84.92㎡ / - | 8.2万〜9.1万円 96.23㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7万〜7.7万円 80.11㎡ / 南 | 7.8万〜8.6万円 89.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.4万〜8.2万円 84.92㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.3万〜8.1万円 85.5㎡ / - | 7.8万〜8.7万円 89.0㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.6万〜8.4万円 85.5㎡ / 南 | 7.6万〜8.4万円 86.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 6.6万〜7.4万円 74.81㎡ / 南 | 8.5万〜9.4万円 98.32㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.08(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
セレノ藤原台の売却のご相談
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セレノ藤原台の基本情報
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の田尾寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | セレノフジワラダイエートウ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 藤原台北町5丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1301 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・コンシェルジュあり・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「田尾寺駅」徒歩2分神戸市北区有野町有野 - 神戸電鉄三田線
「岡場駅」徒歩7分神戸市北区藤原台北町2丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。