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鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

530万 〜 550万円
3階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格530万円 〜 550万円3階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴402018年08月10日更新
家賃相場4.8万 〜 5万円
表面利回り9.8% 〜 11.93階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92

214人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区南五葉2丁目4
交通
  • 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩3分
築年月
1970年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の基本情報

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)は、1970年10月に竣工された総戸数200戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約48㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は529万~578万円、参考相場単価は11万円/㎡~12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スズランダイダイサンジュウタク管理会社-
住所兵庫県 神戸市北区 南五葉2丁目4管理形態委託
郵便番号〒651-1132管理員巡回
築年月1970年10月管理費1㎡あたり76円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建5階建間取り2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区南五葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数200戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩11分、鈴蘭台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (206 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (218 m)
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (289 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (449 m)
    • 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (952 m)
  • 公園5件
    • 鈴蘭公園 (317 m)
    • 崎ケ谷公園 (539 m)
    • 星和台緑地 (651 m)
    • 星和台公園 (844 m)
    • 両畑公園 (959 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 神戸南五葉店 (59 m)
    • セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (211 m)
    • ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (516 m)
    • ローソン 神戸鳴子二丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (701 m)
    • セブンイレブン 神戸星和台1丁目店 (752 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (178 m)
    • 神鉄食彩館 西鈴店 (183 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (251 m)
    • 関西スーパー レ・アール店 (477 m)
    • 万代 神戸星和台店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (78 m)
    • 放課後等デイサービスAxis (216 m)
    • 神戸市立南五葉小学校 (266 m)
    • 神戸市立 北五葉児童館 (395 m)
    • 神戸市立 南五葉児童館 (525 m)
    • 神戸市立鈴蘭台中学校 (557 m)
    • 神戸市立星和台中学校 (702 m)
    • 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (708 m)
    • 神戸市立鈴蘭台小学校 (754 m)
    • 神戸市立北五葉小学校 (766 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 神戸北警察署 五葉交番 (116 m)
    • 鈴蘭台第3団地住宅管理組合 (161 m)
    • 北消防署 (307 m)
    • 神戸北警察署 星和台交番 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • ひじくろ整形外科クリニック (56 m)
    • よしい歯科口腔外科クリニック (56 m)
    • 長田皮フ科医院 (66 m)
    • 北川針灸マッサージ接骨院 (81 m)
    • 長田眼科 (86 m)
    • タカダ医院 (99 m)
    • 高木内科循環器科クリニック (134 m)
    • スズオカ歯科 (134 m)
    • 石野整形外科 (137 m)
    • オレンジ歯科 (153 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (162 m)
    • 聖ミカエル南五葉幼稚園 (327 m)
    • 鈴蘭台南町保育所 (463 m)
    • 認定こども園頌栄保育園 (645 m)
    • 幼保連携型認定こども園星和台幼稚園 (772 m)
    • 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (797 m)
    • 鈴蘭台西町保育所 (849 m)
    • 君影保育所 (903 m)
    • 鈴蘭台幼稚園 (977 m)
    • すずらんキッズ保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格529万~578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より12.5% 低い↓
兵庫県の平均より65.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
530万 〜 550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6601位
神戸市北区
143棟中 73位
南五葉
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円
  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比530万〜550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜580万円です。専有面積は約46㎡〜約48㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月390万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)-
2018年7月400万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)-
2018年6月350万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南西-
2018年6月400万円1〜53DK約46㎡ (約14坪)約8万円 (約28万円)-
2018年5月350万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り:9.8% 〜 11.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月4.8万円2LDK48.85㎡-9.6万円1〜5-
2023年12月4.8万円2LDK48.85㎡-9.6万円1〜5-
2023年11月4.8万円2LDK48.85㎡-9.6万円1〜5-
2023年10月5.0万円2LDK48.85㎡-10.0万円1〜5-
2018年1月4.8万円2LDK46.27㎡5.0万円10.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5万円
48.85㎡ / -
4.5万〜4.8万円
46.27㎡ / -
2階5.1万〜5.3万円
48.85㎡ / 南
4.8万〜5万円
46.27㎡ / 南
3階4.8万〜5.1万円
46.27㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
46.27㎡ / 南
5万〜5.3万円
48.85㎡ / 南西
5階4.9万〜5.1万円
46.27㎡ / 南
4.9万〜5.1万円
46.27㎡ / 南

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