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エクセルコート南五葉

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴712024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り7.6% 〜 9.35階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09

232人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15
交通
  • 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩12分
築年月
1994年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセルコート南五葉の基本情報

エクセルコート南五葉は、近鉄不動産によって1994年10月に竣工された総戸数98戸の9階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は967万~1,281万円、参考相場単価は15万円/㎡~18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルコートミナミゴヨウ管理会社-
住所兵庫県 神戸市北区 南五葉3丁目5-15管理形態自主管理
郵便番号〒651-1132管理員なし
築年月1994年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市北区南五葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩15分、鈴蘭台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (639 m)
    • みなと銀行西鈴蘭台支店 (671 m)
    • 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (743 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーレ・アール店 (875 m)
    • 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (971 m)
  • 公園4件
    • 星和台緑地 (153 m)
    • 鈴蘭公園 (385 m)
    • 星和台公園 (557 m)
    • 君影緑地 (767 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 神戸南五葉店 (577 m)
    • ローソン 神戸鳴子二丁目店 (640 m)
    • セブンイレブン 神戸星和台1丁目店 (655 m)
    • セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (665 m)
    • セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店 (687 m)
    • ファミリーマート 西鈴蘭台店 (951 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台 (414 m)
    • ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (485 m)
    • 神鉄食彩館 西鈴店 (681 m)
    • 万代 神戸星和台店 (756 m)
    • 関西スーパー レ・アール店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 南五葉児童館 (45 m)
    • 神戸市立南五葉小学校 (268 m)
    • 放課後等デイサービスAxis (420 m)
    • 神戸市立星和台中学校 (422 m)
    • 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (597 m)
    • 神戸市立君影小学校 (655 m)
    • 神戸市立 君影学童保育コーナー (655 m)
    • 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (887 m)
    • 神戸市立 北五葉児童館 (891 m)
    • 神戸市立鈴蘭台小学校 (953 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鈴蘭台第3団地住宅管理組合 (430 m)
    • 神戸北警察署 五葉交番 (505 m)
    • 君影地域福祉センター (537 m)
    • 神戸北警察署 星和台交番 (758 m)
    • 北消防署 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • 工藤歯科医院 (233 m)
    • 中村眼科医院 (239 m)
    • 豊田胃腸科外科 (282 m)
    • ひだか歯科クリニック (297 m)
    • あさひリハリゾート (314 m)
    • いっぷく (420 m)
    • いまうえ歯科医院 (420 m)
    • オレンジ歯科 (440 m)
    • 向井歯科 (465 m)
    • 根岸歯科 (531 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 聖ミカエル南五葉幼稚園 (199 m)
    • 幼保連携型認定こども園星和台幼稚園 (543 m)
    • 鈴蘭台南町保育所 (562 m)
    • 君影保育所 (602 m)
    • 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (672 m)
    • 認定こども園頌栄保育園 (677 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルコート南五葉の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルコート南五葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格967万~1,281万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 18万円
坪単価
50万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市北区の平均より16.9% 高い↑
兵庫県の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6086位
神戸市北区
143棟中 38位
南五葉
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセルコート南五葉の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.7万円
  • 神戸市北区の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.4万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エクセルコート南五葉の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,010万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルコート南五葉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南西-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)
2024年1月1,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)西-
2023年12月1,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)西-
2023年11月1,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約59万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセルコート南五葉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.5万円3LDK65.74㎡-30.0万円1〜5-
2016年7月7.5万円3LDK66.69㎡-30.0万円1〜5-
2016年7月7.5万円3LDK67.86㎡-30.0万円1〜5-
2016年6月7.5万円3LDK65.74㎡-30.0万円1〜5-
2016年6月7.5万円3LDK66.69㎡-30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルコート南五葉の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.2万円
65.74㎡ / -
3階7万〜7.3万円
66.69㎡ / -
7万〜7.3万円
66.69㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
67.86㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
66.69㎡ / 南西
7.1万〜7.5万円
67.2㎡ / 南西
6階7.2万〜7.5万円
65.74㎡ / 南
7階7.6万〜8万円
69.44㎡ / 南
8階
9階7.3万〜7.6万円
67.2㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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