ルネ神戸北町2サウスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
8階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 8階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩25分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネ神戸北町2サウスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネコウベキタマチニサウスコートサンバンカン | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 日の峰5丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒651-1233 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 471戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区日の峰5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数471戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の箕谷駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー4件
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- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ神戸北町 (603 m)
- 株式会社万代神戸北町店 (727 m)
- 万代 神戸北町店 (843 m)
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- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
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- 押谷クリニック (543 m)
- 金谷精神療法研究所 (581 m)
- たてはら耳鼻咽喉科気管食道科クリニック (602 m)
- 田中歯科医院 (604 m)
- 田中こどもクリニック (617 m)
- アユ形成外科・皮フ科 (617 m)
- 内田クリニック (618 m)
- もとむら眼科医院 (618 m)
- 石田内科医院 (702 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型認定こども園みどりこども園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ神戸北町2サウスコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ神戸北町2サウスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 927万～1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より11.8% 低い↓ 兵庫県の平均より64.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ神戸北町2サウスコートの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ神戸北町2サウスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ神戸北町2サウスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約80㎡〜約118㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ神戸北町2サウスコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 77件 | 1,100.4万円（12.6万円） |
| 91〜100㎡ | 141件 | 1,300.7万円（13.7万円） |
| 101㎡〜 | 41件 | 1,377.3万円（12.7万円） |
ルネ神戸北町2サウスコートの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,300.7万円（㎡単価13.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルネ神戸北町2サウスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,192.3万円 | 12.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,312.5万円 | 13.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,282.8万円 | 13.9万円 |
| 10階〜12階 | 1,266.4万円 | 13.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,365.3万円 | 15.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,465.7万円 | 18.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,293.3万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,132.9万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,291.6万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,240.3万円 | 13.1万円 |
| 東 | 1,100万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 13.2万円 |
ルネ神戸北町2サウスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ神戸北町2サウスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.3万円 | 4LDK | 95.52㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 9.8万円 | 4LDK | 95.52㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 7.2万円 | 3LDK | 93.4㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 93.4㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 93.4㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ神戸北町2サウスコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 88.92㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 96.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 95.52㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 88.92㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 96.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 91.16㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 95.52㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 96.76㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 96.76㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 104.2㎡ / - | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 88.92㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 96.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 93.4㎡ / - | 8万〜8.4万円 93.4㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 93.4㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 101.24㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 93.4㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 108.54㎡ / - | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 91.16㎡ / 南 | |||
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 95.52㎡ / 南 | |||
| 13階 | 7.2万〜7.5万円 80.11㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 80.11㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 95.52㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 86.68㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 99.12㎡ / 南 | ||
| 15階 | 9.4万〜9.9万円 99.12㎡ / 南西 |
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