ライオンズマンション西鈴蘭台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 880万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 880万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 283件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.92
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西鈴蘭台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシスズランダイダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 北五葉2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩8分、アクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩15分、藍那駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 神戸信用金庫西鈴蘭台支店 (543 m)
- みなと銀行西鈴蘭台支店 (559 m)
- JA兵庫六甲西鈴蘭台出張所 (591 m)
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- ファミリーマート 西鈴蘭台店 (607 m)
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- 学校/教育施設8件
- 神戸市立鈴蘭台中学校 (209 m)
- 神戸市立 北五葉児童館 (425 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (510 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (586 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (588 m)
- 放課後等デイサービスAxis (767 m)
- 神戸市立南五葉小学校 (838 m)
- 神戸市立星和台小学校 (838 m)
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- 黒瀬内科 (402 m)
- しんじょう医院 (420 m)
- よしだ心療クリニック (420 m)
- あいかわ歯科 (420 m)
- リハビリデイサービスすまぁと (433 m)
- 訪問看護ステーションすまぁと北支所 (433 m)
- フセノ内科・循環器科 (435 m)
- やまがた皮フ科クリニック (435 m)
- 石野整形外科 (457 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (412 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (681 m)
- 認定こども園頌栄保育園 (861 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (894 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (931 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 658万～1,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より12.1% 低い↓ 兵庫県の平均より65.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 830万 〜 880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西鈴蘭台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜880万円対前年同月比↓ | 830万〜880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,880万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,149万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,199万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 953万円 | 13.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,345.2万円 | 17.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,308.5万円 | 16.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,364万円 | 18.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,150万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,196.3万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,170.8万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,221.5万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,191.4万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,513.3万円 | 18.9万円 |
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ライオンズマンション西鈴蘭台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 69.98㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 72.96㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 57.82㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 58.66㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 66.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 66.36㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 82.44㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 72.96㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 82.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 72.96㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 78.58㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 82.44㎡ / 南 |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 72.96㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 72.96㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 82.44㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 72.96㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 82.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 7万〜7.3万円 72.96㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.7万〜7万円 69.69㎡ / 南東 | 7万〜7.3万円 72.96㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 7.1万〜7.4万円 72.96㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 86.63㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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