北五葉パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北五葉パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタゴヨウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 北五葉2丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の西鈴蘭台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩11分、鈴蘭台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 神戸市立鈴蘭台中学校 (192 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスハーモニークロック (297 m)
- 神戸市立 北五葉学童保育コーナー (438 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (439 m)
- 放課後等デイサービスAxis (519 m)
- 神戸市立南五葉小学校 (630 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (746 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (763 m)
- 神戸市立 南五葉児童館 (893 m)
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- あいかわ歯科 (138 m)
- リハビリデイサービスすまぁと (146 m)
- 訪問看護ステーションすまぁと北支所 (146 m)
- フセノ内科・循環器科 (148 m)
- やまがた皮フ科クリニック (148 m)
- オリーブ鍼灸整骨院 (223 m)
- 西原内科クリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園 (253 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (501 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (656 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (678 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (696 m)
- 認定こども園頌栄保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北五葉パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北五葉パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,720万～2,119万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より89.8% 高い↑ 兵庫県の平均より24.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北五葉パークホームズの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北五葉パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北五葉パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北五葉パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.1万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,595.2万円 | 22.8万円 |
| 5階 | 2,167.5万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 940万円 | 12.7万円 |
| 7階 | 1,780万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.3万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,217.9万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920.7万円 | 25.3万円 |
| 東 | 1,540万円 | 22.1万円 |
北五葉パークホームズの売却のご相談
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北五葉パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
北五葉パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 2024年4月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| 鈴蘭台第3住宅(1〜6号棟) | 2024年1月 | 4.8万円 | 2LDK | - | 9.6万円 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 2023年9月 | 4.6万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| ハイツ西鈴蘭台 | 2018年11月 | 7.5万円 | 3LDK | - | 5.0万円 |
| 西鈴壱番館 | 2016年7月 | 5.7万円 | 2LDK | - | 11.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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