ライブシティ神戸緑園都市
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 448件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.98
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区緑町8丁目1
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「山の街駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライブシティ神戸緑園都市の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライブシティコウベリョクエントシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 緑町8丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1221 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 511戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区緑町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数511戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の山の街駅で徒歩9分、アクセス良好です。箕谷駅から徒歩13分、北鈴蘭台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 兵庫信用金庫山の街支店 (486 m)
- 但馬銀行箕谷支店 (885 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオンつくしが丘店出張所 無人ATM (975 m)
- 公園1件
- 正利ノ尾公園 (746 m)
- コンビニ2件
- ローソン 山の街店 (72 m)
- ローソン 神戸山田町下谷上店 (256 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山の街 (411 m)
- イオンつくしが丘店 (953 m)
- 学校/教育施設6件
- 神戸市立 甲緑学童保育コーナー (701 m)
- 神戸市立甲緑小学校 (759 m)
- 神戸市立桂木小学校 (862 m)
- 神戸市立 筑紫が丘学童保育コーナー (968 m)
- 神戸市立広陵小学校 (983 m)
- 神戸市立筑紫が丘小学校 (993 m)
- 公共施設/機関4件
- 神戸北警察署 山の街交番 (398 m)
- 広陵町自治会館 (469 m)
- 神戸市役所 建設局 中央水環境センター 北下水道係 (735 m)
- 神戸北警察署 広陵交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- はやし歯科医院 (62 m)
- 訪問介護事業所まごころ (82 m)
- 居宅介護支援事業所まごころ (82 m)
- 神戸ほくと病院 谷上あんしんすこやかセンター (95 m)
- デイサービスセンターこんぺいとう (95 m)
- 訪問看護ステーション・ラポール (95 m)
- 居宅介護支援事業所フォーライフ (154 m)
- デイサービス結の家 (194 m)
- こやまクリニック (278 m)
- 神戸ほくと病院 (340 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 広陵幼稚園 (515 m)
- 幼保連携型認定こども園山のまち (550 m)
- 認定こども園このみ保育園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライブシティ神戸緑園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライブシティ神戸緑園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～1,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より2.8% 低い↓ 兵庫県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライブシティ神戸緑園都市の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライブシティ神戸緑園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライブシティ神戸緑園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約95㎡です。全部で448件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で448件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、382件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライブシティ神戸緑園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 970.7万円 | 11.9万円 |
| 4階〜6階 | 969.5万円 | 11.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,065.2万円 | 12.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,180万円 | 14.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,255万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 826.3万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 999.3万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,232.9万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,033万円 | 12.4万円 |
| 東 | 1,050万円 | 12.5万円 |
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ライブシティ神戸緑園都市の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 78.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 81.97㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 84.1㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.97㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 81.97㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライブシティ神戸緑園都市の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 64.06㎡ / 南東 | 6.4万〜6.7万円 77.18㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 83.44㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 91.3㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 80.98㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 95.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 85.88㎡ / - | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 81.34㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 94.41㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 83.44㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 95.95㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 80.98㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 91.3㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 85.88㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 91.3㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 83.13㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 91.3㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 83.13㎡ / - | ||
| 11階 | 7.1万〜7.5万円 81.86㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 90.56㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 80.98㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 85.65㎡ / 南東 | |
| 13階 | 7.7万〜8.1万円 85.68㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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