ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,980万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,980万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティスズランダイガーデンヒルズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台南町1丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩7分、西鈴蘭台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みなと銀行 鈴蘭台支店 (245 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (245 m)
- 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (245 m)
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- みなと銀行西鈴蘭台支店 (823 m)
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- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (271 m)
- セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (431 m)
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- 関西スーパー レ・アール店 (712 m)
- ikari(いかり) 西鈴蘭台店 (750 m)
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- 神鉄食彩館 西鈴店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (283 m)
- 神戸市立 すずらんだい児童館 (357 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー (707 m)
- 神戸市立小部小学校 (721 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (768 m)
- 放課後等デイサービスAxis (817 m)
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- 神戸市立南五葉小学校 (945 m)
- 神戸市立北五葉小学校 (946 m)
- 公共施設/機関6件
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- 神戸市北区役所 (245 m)
- 神戸市立北図書館 (317 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (354 m)
- 神戸北警察署 五葉交番 (870 m)
- 北消防署 (989 m)
- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーションリ・ダイヤモンド (94 m)
- 冨田歯科クリニック (186 m)
- なかひがし歯科医院 (243 m)
- こづち眼科 (245 m)
- セコンド・り鍼灸接骨院 (261 m)
- 介護サービスステーションらん (261 m)
- 大迫歯科医院 (263 m)
- 小川歯科医院 (266 m)
- 高橋内科クリニック (268 m)
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- 鈴蘭台幼稚園 (32 m)
- 鈴蘭台保育園 (520 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (558 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (558 m)
- 君影保育所 (755 m)
- 神戸市立すずかぜ幼稚園 (764 m)
- 幼保連携型認定こども園五葉幼稚園 (863 m)
- 聖ミカエル南五葉幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～2,497万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より113.6% 高い↑ 兵庫県の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.7万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,180万円です。専有面積は約62㎡〜約89㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,047.4万円 | 27.1万円 |
| 2階 | 1,419.6万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 19.2万円 |
| 4階 | 1,850.5万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,624万円 | 22.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,569.7万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,113.3万円 | 34.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,622.8万円 | 22.6万円 |
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却のご相談
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ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ野村鈴蘭台 | 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 6.5万円 | 13.0万円 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 2024年2月 | 5.8万円 | 2SLDK | - | 11.6万円 |
| ライブタウン鈴蘭台 | 2023年10月 | 8.6万円 | 3LDK | - | 8.6万円 |
| リーデンススクエア鈴蘭台駅前 | 2023年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ラブリー鈴蘭台 | 2016年10月 | 5.8万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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