イスズハイツベル鈴蘭台南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
2階、4DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 2階, 4DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.6％ 〜 13.0％ | 2階, 4DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.79
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イスズハイツベル鈴蘭台南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | イスズハイツベルスズランダイミナミマチ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台南町8丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1113 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村角建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の鈴蘭台駅で徒歩9分、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセス良好です。鈴蘭台西口駅から徒歩18分、西鈴蘭台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (574 m)
- JA兵庫六甲小部支店 (663 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (675 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (675 m)
- 日新信用金庫 鈴蘭台支店 (675 m)
- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (707 m)
- 公園1件
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- コンビニ4件
- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (618 m)
- セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (656 m)
- セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (668 m)
- ローソン 鈴蘭台南町四丁目店 (997 m)
- スーパー3件
- ダイエー 鈴蘭台店 (593 m)
- イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 (743 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ鈴蘭台東 (884 m)
- 学校/教育施設5件
- 兵庫県立神戸鈴蘭台高校 (749 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (876 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (906 m)
- 神戸市立 君影学童保育コーナー (923 m)
- 神戸市立君影小学校 (923 m)
- 公共施設/機関3件
- 神戸市北区役所 (675 m)
- 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (828 m)
- 君影地域福祉センター (903 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 梅香園 (261 m)
- みき小児科 (375 m)
- CareStationマカロン (400 m)
- 鶴皮膚科医院 (457 m)
- 井尻歯科クリニック (476 m)
- 大澤歯科医院 (481 m)
- 米田歯科 (485 m)
- まつお心療クリニック (493 m)
- 吉野医院 (526 m)
- 訪問看護ステーション・なでしこ (546 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 君影保育所 (521 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (696 m)
- すずらんキッズ保育園 (701 m)
- 鈴蘭台保育園 (824 m)
- 鈴蘭台南町保育所 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イスズハイツベル鈴蘭台南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イスズハイツベル鈴蘭台南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 419万～1,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より35.0% 低い↓ 兵庫県の平均より74.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約61㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イスズハイツベル鈴蘭台南町の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.2万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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イスズハイツベル鈴蘭台南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イスズハイツベル鈴蘭台南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,380万円です。専有面積は約49㎡〜約82㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3DK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 450万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イスズハイツベル鈴蘭台南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 525.3万円 | 9.4万円 |
| 2階 | 489万円 | 8万円 |
| 3階 | 1,006.1万円 | 16.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 470万円 | 8.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 876.9万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 729.7万円 | 12.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 510.5万円 | 8.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 756.7万円 | 12.6万円 |
イスズハイツベル鈴蘭台南町の売却のご相談
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イスズハイツベル鈴蘭台南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約61㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5.0万円 | 3SDK | 61.26㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 3SDK | 61.26㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 3SDK | 61.26㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 5.0万円 | 3SDK | 61.26㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 7.0万円 | 4LDK | 82.08㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イスズハイツベル鈴蘭台南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.7万円 57.47㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 52.92㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 82.08㎡ / - | |
| 2階 | 4.8万〜5万円 61.26㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 61.26㎡ / 南 | 4.9万〜5.1万円 61.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 63.14㎡ / 南 | 4.3万〜4.5万円 54.01㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 82.08㎡ / 南 |
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