サンシャイン鈴蘭台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 320万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 320万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 22.5％ 〜 27.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.63
198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11
- 交通
- 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンシャイン鈴蘭台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシャインスズランダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市北区 鈴蘭台北町1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-1111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄有馬線の鈴蘭台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸電鉄粟生線も利用可能でアクセスは抜群です。鈴蘭台西口駅から徒歩13分、西鈴蘭台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫六甲小部支店 (169 m)
- 株式会社三井住友銀行 鈴蘭台支店 (193 m)
- みなと銀行 鈴蘭台支店 (232 m)
- 三井住友銀行 鈴蘭台支店 (232 m)
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- 兵庫信用金庫鈴蘭台支店 (549 m)
- 公園1件
- 君影緑地 (979 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 鈴蘭台駅前店 (254 m)
- セブンイレブン 神鉄鈴蘭台駅店 (266 m)
- ファミリーマート 神戸親和女子大学前店 (510 m)
- ローソン 北区鈴高前店 (720 m)
- セブンイレブン 神戸山田小部店 (728 m)
- セブンイレブン 神戸鈴蘭台南町店 (854 m)
- ローソン 鈴蘭台西町五丁目店 (953 m)
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 すずらんだい児童館 (500 m)
- 神戸市立小部小学校 (535 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー (545 m)
- 神戸市立 小部学童保育コーナー すずかぜ分室 (581 m)
- 神戸親和女子大学 (692 m)
- 神戸市立鈴蘭台小学校 (693 m)
- 兵庫県立神戸鈴蘭台高校 (708 m)
- 神戸市立 鈴蘭台学童保育コーナー (732 m)
- 神戸市立小部東小学校 (842 m)
- 神戸市立小部中学校 (875 m)
- 公共施設/機関5件
- 神戸市北区役所 (232 m)
- 神戸北警察署 鈴蘭台交番 (249 m)
- 自衛隊 兵庫地方協力本部 神戸地区隊北神戸募集案内所 (436 m)
- 神戸市立北図書館 (499 m)
- 神戸親和女子大学附属図書館 (666 m)
- 病院/医療10件
- 吉武内科 (55 m)
- たける鍼灸整骨院 (65 m)
- イナハラ小児科医院 (67 m)
- 中野クリニック内科・外科・胃腸科 (126 m)
- 中野クリニック (128 m)
- かくたに歯科医院 (163 m)
- 永井歯科 (164 m)
- 横山診療所 (170 m)
- 香山歯科クリニック (172 m)
- 高橋内科クリニック (190 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鈴蘭台保育園 (70 m)
- すずらんキッズ保育園 (466 m)
- 鈴蘭台幼稚園 (468 m)
- 神戸市立すずかぜ幼稚園 (576 m)
- 幼保連携型認定こども園鈴蘭台北町こども園 (655 m)
- 鈴蘭台西町保育所 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシャイン鈴蘭台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシャイン鈴蘭台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 295万～314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市北区の平均より63.8% 低い↓ 兵庫県の平均より85.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 310万 〜 320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンシャイン鈴蘭台の相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.7万円
神戸市北区の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンシャイン鈴蘭台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜320万円対前年同月比↑ | 310万〜320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシャイン鈴蘭台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、110万〜690万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシャイン鈴蘭台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 648.6万円 | 9.7万円 |
| 3階 | 560万円 | 9万円 |
| 4階 | 422万円 | 6.3万円 |
| 5階 | 450万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 565.4万円 | 8.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 422万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 565.4万円 | 8.7万円 |
サンシャイン鈴蘭台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンシャイン鈴蘭台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：22.5％ 〜 27.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.77㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 66.77㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 62.37㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.2万円 | 3LDK | 62.37㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.2万円 | 3LDK | 62.37㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシャイン鈴蘭台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 66.77㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 62.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 66.77㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 62.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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