ヴェルビュ十条壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,660万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,660万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区上十条1丁目9-23
- 交通
- ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ十条壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュジュウジョウイチバンカン | 管理会社 | 大和トータルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 上十条1丁目9-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区上十条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の十条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東十条駅から徒歩9分、新板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北区十条西口店 (319 m)
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- ファミリーマート 東京家政大学店 (526 m)
- スーパー8件
- サーブ (318 m)
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- マルフクストアー (830 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 北区立十条富士見中学校 (206 m)
- 北区立 十条富士見中学校 (256 m)
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- 清野内科医院 (154 m)
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- キッズタウン東十条保育園 (655 m)
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- 北区立王子本町保育園 (671 m)
- 北区立王子本町保育園分園 (714 m)
- 北区立東十条保育園 (812 m)
- いなり幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ十条壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ十条壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,124万～7,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より7.5% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ十条壱番館の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ十条壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ十条壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,998万円です。専有面積は約55㎡〜約83㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2024年2月 | 6,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2024年1月 | 6,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約99万円 (約330万円) | - | - |
| 2024年1月 | 6,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | - | - |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約340万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ十条壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,668.2万円 | 53.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,806.1万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,308.8万円 | 59.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,107.1万円 | 78.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,591.4万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744万円 | 63.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,881.2万円 | 68万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,047.8万円 | 66.8万円 |
ヴェルビュ十条壱番館の売却のご相談
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ヴェルビュ十条壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.81㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 83.71㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ十条壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.2万〜17万円 70.54㎡ / - | 17.1万〜18万円 72.66㎡ / 南 |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 70.54㎡ / - | 17.2万〜18万円 72.66㎡ / 南 |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 55.3㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 67.81㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 59.87㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 72.66㎡ / - |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 55.3㎡ / - | 17万〜17.9万円 72.66㎡ / - |
| 7階 | 20.2万〜21.2万円 83.71㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 83.71㎡ / - |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 55.3㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 83.71㎡ / - |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 55.3㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 67.81㎡ / - |
| 10階 | 13.3万〜13.9万円 55.3㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 67.81㎡ / 南 |
| 11階 | 19.4万〜20.3万円 78.71㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 78.81㎡ / - |
| 12階 | 17.1万〜18万円 70.88㎡ / - |
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- 東急東横線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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