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夙川安井町パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
2階、4、約99㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円2階, 4, 約99㎡の例
売買履歴1件2019年10月09日更新
家賃相場12.4万 〜 17万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％2階, 4, 約99㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.67

1185人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市安井町4-32
交通
  • ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」徒歩2分
築年月
1981年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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夙川安井町パークハイムの基本情報

夙川安井町パークハイムは、三井不動産によって1981年03月に竣工された総戸数29戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約99㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,370万～2,975万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュクガワヤスイチョウパークハイム管理会社-
住所兵庫県 西宮市 安井町4-32管理形態委託
郵便番号〒662-0045管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり150円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市安井町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線のさくら夙川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。夙川駅から徒歩7分、香櫨園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (256 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (355 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急夙川駅 (390 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 夙川駅前出張所 無人ATM (431 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (448 m)
    • 三菱UFJ銀行夙川支店 (449 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (465 m)
    • みなと銀行 西宮支店 (515 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 京都銀行 西宮支店 (598 m)
  • 公園4件
    • 西田公園 (591 m)
    • 桜谷緑地 (748 m)
    • 宮前公園 (915 m)
    • 夙川河川敷緑地 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン JRさくら夙川駅前店 (101 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (107 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (357 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (362 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (479 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (658 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (674 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (815 m)
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (873 m)
    • ファミリーマート 西宮戸田町店 (934 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (361 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (382 m)
    • パントリー阪神西宮店 (693 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (727 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (734 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 健康サロンかおり (202 m)
    • 放課後等デイサービスえびす (282 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (289 m)
    • 西宮市立安井小学校 (301 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (399 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (444 m)
    • 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (518 m)
    • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (547 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (555 m)
    • ITゼミナール (625 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市立 夙川公民館 (293 m)
    • 夙川市民サービスセンター (358 m)
    • 西宮警察署 夙川駅前交番 (395 m)
    • 大手前大学メディアライブラリーCELL (474 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (479 m)
    • 西宮警察署 市庭交番 (646 m)
    • 西宮市保健所 (931 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (969 m)
    • 西宮税務署 (977 m)
    • 西宮市役所 教育委員会 社会教育部 文化財課 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 志水リウマチ科・内科診療所 (45 m)
    • みやけ内科クリニック (110 m)
    • えの眼科クリニック (110 m)
    • たろうメディカルクリニック (123 m)
    • さくら夙川駅前おきた歯科 (123 m)
    • 大草耳鼻咽喉科クリニック (125 m)
    • 夙川さわもと皮フ科 (125 m)
    • 夙川ささきクリニック (146 m)
    • 平井歯科クリニック (171 m)
    • まりウィメンズクリニック (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安井保育園 (53 m)
    • 夙川さくら保育園 (171 m)
    • 松秀幼稚園 (188 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮YMCA保育園 (258 m)
    • 夙川さくらんぼ保育園 (371 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (426 m)
    • チャイルドルームこどもの森 (436 m)
    • チャイルドフレンズミュウミュウ (446 m)
    • 安井幼稚園 (460 m)
    • みそら幼稚園 (479 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

夙川安井町パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,370万～2,975万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
95万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西宮市の平均より29.8% 低い↓
兵庫県の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4、約99㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3865位
西宮市
1065棟中 782位
安井町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 夙川安井町パークハイムの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.5万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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夙川安井町パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↓2,870万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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夙川安井町パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜3,200万円です。専有面積は約82㎡〜約99㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月3,200万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約32万円 (約105万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

夙川安井町パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,380万円28.8万円
2階〜3階2,550万円25.5万円
4階3,100万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,380万円28.8万円
4LDK/4SLDK等2,916.7万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,643.3万円28.1万円

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夙川安井町パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、4、約99㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月17.0万円4LDK99.83㎡35.0万円50.0万円1〜5南
2021年2月13.2万円2LDK77.55㎡26.4万円26.4万円1〜5南東
2021年2月13.2万円2LDK81.71㎡26.4万円26.4万円1〜5南
2021年2月12.9万円2LDK81.71㎡25.8万円25.8万円1〜5南
2021年1月17.0万円4LDK99.83㎡35.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

夙川安井町パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
82.67㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
77.55㎡ / 南
3階16万〜16.8万円
99.83㎡ / 南
4階15.7万〜16.5万円
99.83㎡ / -

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