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ネオグランデ夙川公園

★★★★☆4.28 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,760万円 〜 4,160万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

住所
兵庫県西宮市安井町5-16
交通
築年数
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ夙川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
184万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より103.0% 高い↑
西宮市の平均より59.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,760万円 〜 4,160万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 242位
西宮市
964棟中 61位
安井町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ネオグランデ夙川公園の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.3万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ネオグランデ夙川公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,790万円〜4,180万円対前年同月比3,760万円〜4,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオグランデ夙川公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年7月3,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約177万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオグランデ夙川公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,000円

例えば…3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
14.7万円 〜 18万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月17.0万円3LDK82.85㎡30.0万円50.0万円1〜5西
2017年9月18.0万円3LDK82.85㎡30.0万円50.0万円1〜5西
2017年9月17.0万円3LDK82.85㎡30.0万円50.0万円1〜5西
2017年8月18.0万円3LDK82.85㎡30.0万円50.0万円1〜5西
2017年6月18.0万円3LDK82.85㎡30.0万円50.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ夙川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均17.4万円〜19.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階16.8万円〜18.6万円
82.85㎡ / 西
4階18.1万円〜20.0万円
84.37㎡ / 南
5階

資産評価

★★★★☆4.28(兵庫県)

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ネオグランデ夙川公園の基本情報

兵庫県西宮市安井町に位置するマンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線のさくら夙川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデシュクガワコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 西宮市 安井町5-16管理形態委託
郵便番号〒662-0045管理員日勤
築年数1998年3月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西宮夙川郵便局 (180 m)
    • 大阪協栄信用組合西宮支店 (239 m)
    • 三菱UFJローンビジネス夙川営業所 (311 m)
    • 三菱東京UFJ銀行夙川支店 (311 m)
    • 池田泉州銀行 夙川支店 (319 m)
    • 三井住友銀行 夙川支店 (384 m)
    • 西宮御茶家所郵便局 (403 m)
    • ファミリーマート西宮宮西 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 西宮大社郵便局 (645 m)
    • 株式会社みなと銀行西宮住宅ローンプラザ (664 m)
  • 公園3件
    • 西田公園 (725 m)
    • 桜谷緑地 (880 m)
    • 宮前公園 (959 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン さくら夙川駅前店 (188 m)
    • ローソン さくら夙川駅前店 (205 m)
    • セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (349 m)
    • ファミリーマート 西宮宮西店 (408 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (512 m)
    • セブンイレブン 西宮夙川店 (549 m)
    • セブンイレブン 阪神西宮駅南店 (792 m)
    • コンビニエンスストア アズナス エビスタ西宮店 (878 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (952 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー グルメシティ 夙川店 (271 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (489 m)
    • パントリー阪神西宮店 (835 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (866 m)
    • スーパーマルハチ 西宮店 (889 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ香櫨園 (928 m)
    • ダイエー東芦屋店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスえびす夙川 (216 m)
    • 健康サロンかおり (232 m)
    • 大手前大学 生活協同組合 (259 m)
    • 大手前大学さくら夙川キャンパス (377 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (421 m)
    • 西宮市立安井小学校 (462 m)
    • ITゼミナール (611 m)
    • 西宮市立 夙川育成センター・第一 (827 m)
    • 株式会社ウィング (849 m)
    • 西宮市立夙川小学校 (859 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西宮市立 夙川公民館 (147 m)
    • 夙川市民サービスセンター (245 m)
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    • 伊藤歯科医院 (195 m)
    • えの眼科クリニック (205 m)
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    • 安井さくら保育園 (283 m)
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    • インターナショナルスクールTREEHOUSE夙川校 (426 m)
    • 善照マイトレーヤ保育園 (543 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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