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東急ドエルアルス西宮山手アネックス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴1152022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 12.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.93階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78

842人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一ケ谷町1-24
交通
  • 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩19分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの基本情報

東急ドエルアルス西宮山手アネックスは、東急不動産によって1999年03月に竣工された総戸数91戸の6階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約114㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、4LD、4LDK、4SLDK、5LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,394万~3,844万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスニシノミヤヤマテアネックス管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 一ケ谷町1-24管理形態委託
郵便番号〒662-0873管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり107円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一ケ谷町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急甲陽線の甲陽園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。苦楽園口駅から徒歩21分、西宮北口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 (645 m)
    • 尼崎信用金庫上ヶ原支店 (760 m)
    • ファミリーマート西宮大社町 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (978 m)
  • 公園5件
    • 高座西緑地 (247 m)
    • 広田山公園 (354 m)
    • 高座北緑地 (381 m)
    • 満池谷墓園 (458 m)
    • 西宮中央運動公園 (911 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (765 m)
    • ファミリーマート 西宮獅子ヶ口店 (954 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 大社店 (89 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲陽園 (704 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニあたご山 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西宮市立西宮高校 (313 m)
    • 西宮市立上ケ原中学校 (442 m)
    • 西宮市立上ケ原南小学校 (588 m)
    • 西宮市立 上ケ原南育成センター (589 m)
    • 西宮市立大社中学校 (762 m)
    • 西宮市立広田小学校 (779 m)
    • 西宮市立 神原育成センター (824 m)
    • 西宮市立 広田育成センター・第一 (828 m)
    • 西宮市立神原小学校 (835 m)
    • 西宮市立 甲陽園育成センター・第一 (843 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 西宮市立 中央図書館 上ヶ原分室 (106 m)
    • 西宮市立 上ケ原公民館 (106 m)
    • 西宮市役所 市民局 コミュニティ推進部 地域担当課 甲陽園市民館 (881 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (911 m)
    • 西宮警察署 青木交番 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもとこども矯正歯科クリニック (111 m)
    • たかみ歯科医院 (227 m)
    • 宮川接骨院 (227 m)
    • 片岡クリニック (273 m)
    • 桝谷医院 (389 m)
    • 上ケ原訪問看護センターすまいる (428 m)
    • おりやま小児科クリニック (466 m)
    • たにぐち整形・外科・胃腸科クリニック (468 m)
    • 上ヶ原病院 (488 m)
    • 下浦整骨院 (488 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大社保育所 (771 m)
    • 広田幼稚園 (798 m)
    • 夙川学院短期大学付属幼稚園 (858 m)
    • 月影保育所 (880 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (900 m)
    • たんぽぽハウス (964 m)
    • 夙川夢保育園 (966 m)
    • 甲陽幼稚園 (968 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス西宮山手アネックスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス西宮山手アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,394万~3,844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より18.1% 低い↓
兵庫県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3132位
西宮市
1065棟中 674位
一ケ谷町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス西宮山手アネックスの相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.4万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比2,610万〜2,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約71㎡〜約114㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)-
2021年6月3,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)--
2020年11月3,080万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)--
2020年10月2,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)
2020年10月2,980万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)-

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス西宮山手アネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月9.0万円3LDK72.69㎡18.0万円9.0万円1〜5
2019年1月9.9万円3LDK72.69㎡10.0万円25.0万円1〜5
2019年1月9.0万円3LDK72.69㎡18.0万円9.0万円1〜5
2018年12月9.9万円3LDK72.69㎡10.0万円25.0万円1〜5
2018年12月9.0万円3LDK72.69㎡18.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス西宮山手アネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
76.8㎡ / 南
9.5万〜10万円
76.8㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
97.72㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
79.97㎡ / -
14万〜14.7万円
110.1㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
77.57㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
72.69㎡ / 東
5階8.9万〜9.4万円
72.69㎡ / 東
6階11.6万〜12.2万円
91.18㎡ / 南東

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