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クレアガーデン仁川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
3階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円3階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴43件2022年08月30日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82

1413人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市一里山町7-3
交通
  • 阪急今津線「甲東園駅」徒歩20分
築年月
2001年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレアガーデン仁川の基本情報

クレアガーデン仁川は、セントラル総合開発によって2001年11月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,831万～3,437万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアガーデンニガワ管理会社セントラル総合開発
住所兵庫県 西宮市 一里山町7-3管理形態委託
郵便番号〒663-8002管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市一里山町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の甲東園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。仁川駅から徒歩22分、門戸厄神駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (375 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 西宮段上町六丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 西宮上大市5丁目店 (679 m)
    • ファミリーマート 西宮段上町北店 (752 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (792 m)
    • ローソン 西宮段上一丁目店 (991 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ一里山 (128 m)
    • 万代仁川店 (403 m)
    • マルハチ甲武橋店 (927 m)
    • スーパーマルハチ 甲武橋店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立報徳学園高校 (242 m)
    • 私立報徳学園中学校 (243 m)
    • 報徳学園 (295 m)
    • 西宮市立段上小学校 (313 m)
    • 西宮市立 段上育成センター (325 m)
    • 西宮市立 段上西育成センター (564 m)
    • 西宮市立段上西小学校 (578 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (611 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (612 m)
    • 兵庫県立こばと聴覚特別支援学校 (807 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 兵庫県動物愛護センター (418 m)
    • 西宮市立 段上公民館 (506 m)
    • 西宮市立 中央図書館 段上分室 (506 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (828 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科 足達医院 (204 m)
    • 足達医院 (235 m)
    • 森口クリニック (274 m)
    • 小山歯科医院 (280 m)
    • にしのみや聖徳園居宅支援センター (323 m)
    • 中坪歯科医院 (507 m)
    • 蓮 (644 m)
    • 佐野歯科医院 (650 m)
    • 高橋接骨院 (658 m)
    • 小泉クリニック (676 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 一里山幼稚園 (278 m)
    • 段上保育所 (457 m)
    • 潮保育園 (612 m)
    • きりん園 (643 m)
    • 段上幼稚園 (646 m)
    • むこっこ北保育園 (674 m)
    • あんず保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアガーデン仁川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアガーデン仁川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,831万～3,437万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より9.5% 低い↓
兵庫県の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2639位
西宮市
1065棟中 608位
一里山町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアガーデン仁川の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.1万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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クレアガーデン仁川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比↓3,050万〜3,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアガーデン仁川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,498万円です。専有面積は約76㎡〜約85㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月3,298万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年8月3,398万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約140万円)--
2022年7月3,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南東-
2022年6月3,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)--
2022年4月3,498万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クレアガーデン仁川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,896万円（37.5万円）
81〜90㎡30件3,094.2万円（37.1万円）

クレアガーデン仁川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.2万円（㎡単価37.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クレアガーデン仁川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,686.5万円32.9万円
2階3,296.7万円38.3万円
3階2,874.4万円37.1万円
4階3,302.9万円40.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,080.6万円38.1万円
4LDK/4SLDK等2,724.6万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,899.5万円35.4万円
西2,970万円38.5万円

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クレアガーデン仁川の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クレアガーデン仁川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
パラツィーナセシリア仁川2番館2024年4月11.0万円3LDK-22.0万円
パレ武庫川2020年5月8.5万円5LDK8.5万円8.5万円
武庫川スカイハイツ2019年7月7.3万円2LDK-10.0万円
マージュ西宮一里山2019年4月9.0万円3LDK10.0万円9.0万円
ワコーレルシード仁川2016年4月9.0万円2LDK-30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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