ヴィアージュ夙川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.5万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.1% | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
1954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県西宮市越水町2-11
- 交通
- 阪神本線「西宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィアージュ夙川の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィアージュシュクガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 西宮市 越水町2-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒662-0864 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産、安田不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県西宮市越水町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩14分、さくら夙川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫西宮支店 (51 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (97 m)
- JA兵庫六甲西宮支店 (276 m)
- 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (477 m)
- ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 中国銀行西宮支店 (541 m)
- 播州信用金庫西宮支店 (583 m)
- 三井住友銀行 西宮支店 (587 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (615 m)
- 公園5件
- 桜谷緑地 (241 m)
- 西田公園 (332 m)
- 西宮中央運動公園 (832 m)
- JR西ノ宮駅南緑地 (952 m)
- 広田山公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西宮桜谷店 (101 m)
- セブンイレブン 西宮室川町店 (278 m)
- ファミリーマート 西宮枦塚町店 (389 m)
- ミニストップ 西宮中前田町店 (426 m)
- ローソン 西宮千歳町店 (523 m)
- ローソン 西宮青木町店 (528 m)
- ローソン 西宮中須佐町店 (648 m)
- セブンイレブン 西宮和上町店 (720 m)
- セブンイレブン 西宮柳本町店 (779 m)
- ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (807 m)
- スーパー7件
- スーパーマルハチ 西宮店 (305 m)
- サンディ西宮室川店 (344 m)
- 関西スーパー 広田店 (493 m)
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- パントリー阪神西宮店 (758 m)
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- ダイエー阪神西宮店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
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- 西宮市立大社小学校 (415 m)
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- 西宮市立 安井育成センター・第一 (637 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (669 m)
- 西宮市立平木小学校 (961 m)
- 西宮市立 平木育成センター (962 m)
- 西宮市立平木中学校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 西宮市保健所 (334 m)
- 西宮税務署 (340 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (370 m)
- 公益社団法人 西宮納税協会 (390 m)
- 西宮警察署 寿交番 (454 m)
- 西宮市立 大社公民館 (456 m)
- ハローワーク西宮 マザーズコーナー (557 m)
- ハローワーク西宮 (558 m)
- 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (597 m)
- 西宮警察署 (599 m)
- 病院/医療10件
- 加藤歯科 (29 m)
- おばた歯科クリニック (112 m)
- ドレミーナさくら夙川 (120 m)
- 川崎医院 (147 m)
- ドレミーナ (152 m)
- さかしたクリニック (161 m)
- 仁明会クリニック (173 m)
- OK西宮整骨院 二号店 (177 m)
- 杉本整形外科 (192 m)
- 訪問看護ステーションはんず (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マーヤ保育園 (139 m)
- 越水幸和園 (177 m)
- かたつむりランド西宮園 (201 m)
- 和光幼稚園 (203 m)
- コスモチャイルド保育園 西宮園 (364 m)
- みそら幼稚園 (452 m)
- 西宮市立大社幼稚園 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園幸和園 (529 m)
- 安井幼稚園 (547 m)
- 安井ゆりの花保育園 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィアージュ夙川の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィアージュ夙川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,276万~4,795万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 西宮市の平均より13.7% 高い↑ 兵庫県の平均より42.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィアージュ夙川の相場
- ㎡単価
- 46.8万円
- 坪単価
- 154.7万円
西宮市の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィアージュ夙川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィアージュ夙川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィアージュ夙川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィアージュ夙川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 6.2万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南 |
2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 6.2万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南 |
2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 6.2万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.03㎡ | 6.2万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィアージュ夙川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.4万〜11.9万円 73.8㎡ / 南 | ||
2階 | 11.7万〜12.3万円 74.03㎡ / 南 | ||
3階 | 14.2万〜15万円 85.49㎡ / 南 | ||
4階 | 11.8万〜12.4万円 74.03㎡ / 南 | ||
5階 | 11.6万〜12.2万円 74.03㎡ / 南東 | ||
6階 | |||
7階 | 11.5万〜12万円 70.86㎡ / 南 | ||
8階 | 11.9万〜12.5万円 75.26㎡ / - | ||
9階 | 12.9万〜13.5万円 75.26㎡ / 南 | ||
10階 | |||
11階 | 12.2万〜12.8万円 73.8㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 88.2㎡ / 南 | |
12階 | 13.1万〜13.7万円 75.26㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 88.2㎡ / - | |
13階 | 12.3万〜12.9万円 75.26㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 88.2㎡ / 南 | |
14階 | 12.4万〜13万円 75.26㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 88.2㎡ / - | |
15階 | 13.3万〜13.9万円 75.26㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 88.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 苦楽園一番町
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