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ヴィアージュ夙川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴482024年01月17日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.18階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92

1954人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市越水町2-11
交通
  • 阪神本線「西宮駅」徒歩11分
築年月
2006年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィアージュ夙川の基本情報

ヴィアージュ夙川は、東急不動産、安田不動産によって2006年08月に竣工された総戸数65戸の15階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,276万~4,795万円、参考相場単価は46万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィアージュシュクガワ管理会社東急コミュニティー
住所兵庫県 西宮市 越水町2-11管理形態委託
郵便番号〒662-0864管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり85円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、安田不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市越水町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の西宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。夙川駅から徒歩14分、さくら夙川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫西宮支店 (51 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮桜谷店内出張所(ATM) (97 m)
    • JA兵庫六甲西宮支店 (276 m)
    • 関西みらい銀行 西宮中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (477 m)
    • ファミリーマート西宮市役所前 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ミニストップ西宮中前田町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 中国銀行西宮支店 (541 m)
    • 播州信用金庫西宮支店 (583 m)
    • 三井住友銀行 西宮支店 (587 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行西宮店 (615 m)
  • 公園5件
    • 桜谷緑地 (241 m)
    • 西田公園 (332 m)
    • 西宮中央運動公園 (832 m)
    • JR西ノ宮駅南緑地 (952 m)
    • 広田山公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮桜谷店 (101 m)
    • セブンイレブン 西宮室川町店 (278 m)
    • ファミリーマート 西宮枦塚町店 (389 m)
    • ミニストップ 西宮中前田町店 (426 m)
    • ローソン 西宮千歳町店 (523 m)
    • ローソン 西宮青木町店 (528 m)
    • ローソン 西宮中須佐町店 (648 m)
    • セブンイレブン 西宮和上町店 (720 m)
    • セブンイレブン 西宮柳本町店 (779 m)
    • ファミリーマート 阪神西宮駅東店 (807 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ 西宮店 (305 m)
    • サンディ西宮室川店 (344 m)
    • 関西スーパー 広田店 (493 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ夙川 (595 m)
    • パントリー阪神西宮店 (758 m)
    • アカシヤ JR西宮駅前店 (863 m)
    • ダイエー阪神西宮店 (871 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ゆにば (52 m)
    • 児童デイサービスぶどうの木阪神西宮 (364 m)
    • 西宮市立大社小学校 (415 m)
    • ワイズインパクト (538 m)
    • 西宮市立安井小学校 (607 m)
    • 西宮市立 安井育成センター・第一 (637 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 西宮 (669 m)
    • 西宮市立平木小学校 (961 m)
    • 西宮市立 平木育成センター (962 m)
    • 西宮市立平木中学校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西宮市保健所 (334 m)
    • 西宮税務署 (340 m)
    • 兵庫県警察本部生活安全部少年課西宮少年補導所 (370 m)
    • 公益社団法人 西宮納税協会 (390 m)
    • 西宮警察署 寿交番 (454 m)
    • 西宮市立 大社公民館 (456 m)
    • ハローワーク西宮 マザーズコーナー (557 m)
    • ハローワーク西宮 (558 m)
    • 西宮市役所 産業文化局 産業文化総括室 農政課 (597 m)
    • 西宮警察署 (599 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤歯科 (29 m)
    • おばた歯科クリニック (112 m)
    • ドレミーナさくら夙川 (120 m)
    • 川崎医院 (147 m)
    • ドレミーナ (152 m)
    • さかしたクリニック (161 m)
    • 仁明会クリニック (173 m)
    • OK西宮整骨院 二号店 (177 m)
    • 杉本整形外科 (192 m)
    • 訪問看護ステーションはんず (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーヤ保育園 (139 m)
    • 越水幸和園 (177 m)
    • かたつむりランド西宮園 (201 m)
    • 和光幼稚園 (203 m)
    • コスモチャイルド保育園 西宮園 (364 m)
    • みそら幼稚園 (452 m)
    • 西宮市立大社幼稚園 (478 m)
    • 幼保連携型認定こども園幸和園 (529 m)
    • 安井幼稚園 (547 m)
    • 安井ゆりの花保育園 (553 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィアージュ夙川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,276万~4,795万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 54万円
坪単価
154万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より13.7% 高い↑
兵庫県の平均より42.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1448位
西宮市
1065棟中 393位
越水町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィアージュ夙川の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.7万円
  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴィアージュ夙川の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィアージュ夙川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約88㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,080万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2024年1月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)南東-
2023年12月4,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)南東-
2023年12月4,080万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2023年11月4,080万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィアージュ夙川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.5万円3LDK74.03㎡-25.0万円1〜5
2019年2月12.5万円3LDK74.03㎡6.2万円31.2万円1〜5
2019年1月12.5万円3LDK74.03㎡6.2万円31.2万円1〜5
2018年12月12.5万円3LDK74.03㎡6.2万円31.2万円1〜5
2018年11月12.5万円3LDK74.03㎡6.2万円31.2万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィアージュ夙川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
73.8㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
74.03㎡ / 南
3階14.2万〜15万円
85.49㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
74.03㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
74.03㎡ / 南東
6階
7階11.5万〜12万円
70.86㎡ / 南
8階11.9万〜12.5万円
75.26㎡ / -
9階12.9万〜13.5万円
75.26㎡ / 南
10階
11階12.2万〜12.8万円
73.8㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
88.2㎡ / 南
12階13.1万〜13.7万円
75.26㎡ / 南
14.3万〜15万円
88.2㎡ / -
13階12.3万〜12.9万円
75.26㎡ / 南西
14.7万〜15.4万円
88.2㎡ / 南
14階12.4万〜13万円
75.26㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
88.2㎡ / -
15階13.3万〜13.9万円
75.26㎡ / 南
14.8万〜15.6万円
88.2㎡ / 南

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