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サーパス西宮塩瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴178件2024年04月04日更新
家賃相場5万 〜 9.5万円
表面利回り10.0％ 〜 12.2％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95

1237人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
交通
  • ＪＲ福知山線「生瀬駅」徒歩18分
築年月
1992年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス西宮塩瀬の基本情報

サーパス西宮塩瀬は、1992年01月に竣工された総戸数133戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約118㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は641万～1,984万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスニシノミヤシオセイチバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所兵庫県 西宮市 塩瀬町生瀬管理形態委託
郵便番号〒669-1101管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数133戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬に位置する分譲マンションで、総戸数133戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の生瀬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西宮名塩駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 池田泉州銀行 名塩支店 (949 m)
    • JA兵庫六甲名塩駅前出張所 (953 m)
  • 公園1件
    • 青葉台緑地 (512 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 西宮東山台1丁目店 (977 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西宮名塩駅改札口店 (999 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ生瀬 (767 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 名塩店 (956 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 西宮市立塩瀬中学校 (846 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西宮市北消防署 (928 m)
    • 西宮警察署 名塩交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 樹楽 青葉台 (261 m)
    • 芝辻歯科医院 (488 m)
    • 山根内科クリニック (771 m)
    • よしはら歯科 (907 m)
    • あんどうこどもクリニック (946 m)
    • みき耳鼻咽喉科 (948 m)
    • つじ眼科クリニック (951 m)
    • なじお山下整形 (951 m)
    • 谷口皮膚科 (951 m)
    • とおる歯科 (951 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 西宮市立生瀬幼稚園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス西宮塩瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス西宮塩瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格641万～1,984万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
39万円 〜 55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較西宮市の平均より70.6% 低い↓
兵庫県の平均より63.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 6540位
西宮市
1065棟中 1058位
塩瀬町生瀬
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サーパス西宮塩瀬の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サーパス西宮塩瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス西宮塩瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,700万円です。専有面積は約53㎡〜約118㎡です。全部で178件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(178件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)東-
2024年3月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)東-
2024年2月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)東-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)東-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)東済

会員登録すると、全部で178件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス西宮塩瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,149.2万円11.3万円
3階1,181.2万円12万円
4階1,378.9万円14.8万円
5階1,197.7万円13.9万円
6階866.7万円10.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等790万円10.7万円
2LDK/2SLDK等921.1万円11.8万円
3LDK/3SLDK等1,032.8万円12.2万円
4LDK/4SLDK等1,530.4万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,302.8万円12.6万円
東1,221.5万円12.6万円
西980万円12万円

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サーパス西宮塩瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月9.5万円2LDK77.24㎡10.0万円15.0万円1〜5東
2020年7月9.5万円2LDK77.24㎡10.0万円15.0万円1〜5東
2019年7月6.5万円3LDK85.49㎡6.5万円6.5万円1〜5東
2019年6月6.5万円3LDK85.49㎡6.5万円6.5万円1〜5東
2019年5月6.5万円3LDK85.49㎡6.5万円6.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス西宮塩瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
76.1㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
89.65㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
112.05㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
77.24㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
85.37㎡ / -		12.2万〜12.8万円
118.1㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
81.8㎡ / -		12万〜12.6万円
118.1㎡ / 東
4階7.5万〜7.9万円
73.68㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
76.4㎡ / 東		8.6万〜9万円
84.59㎡ / 東		12万〜12.6万円
118.1㎡ / 東
5階8.8万〜9.3万円
84.37㎡ / -		8.7万〜9.2万円
85.37㎡ / 東
6階8.8万〜9.2万円
85.49㎡ / 東

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